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Relazione generale di progetto

Scopo del progetto

Col presente intervento, si intende realizzare un’unità residenziale in linea, composta di quattro piani fuori terra e un piano interrato adibito ad autorimessa. Nel piano terra sono previsti locali commerciali, mentre, nei restanti tre livelli sono previste 2 abitazioni a piano di circa 100 mq ciascuno. L’edificio in progetto sarà interamente realizzato in muratura portante; lo stesso insita in un contesto già edificato ma in completamento (zona B) con indice fondiario di 1,5 m3/m2.

Geometria

La costruzione avrà una cubatura complessiva di 3929,47 m₃.
Il lato corto è orientato verso Nord e su uno dei due lati più lunghi scorre una strada pubblica in direzione Est-Ovest.
Accanto all’edificio sarà possibile accedere a un locale-autorimessa tramite una rampa lunga circa 18m con pendenza del 20%.

Ogni appartamento copre una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di 135.00 m2.
I due appartamenti sono stati organizzati nei seguenti modi:

Appartamento 1

Soggiorno 20,72 m2
Cucina 16,81 m2
B.W.C. 5,74 m2
B.W.C. 6,98 m2
Camera matrimoniale 18,85 m2
Camera doppia 23,18 m2
Camera singola 9,09 m2

Appartamento 2

Soggiorno 20,72 m2
Cucina 16,81 m2
B.W.C. 5,74 m2
B.W.C. 6,64 m2
Camera matrimoniale (con cabina armadio di 5,59 m2) 20,53 m2
Camera doppia 26,24 m2

Sono previsti collegamenti verticali tramite scale e un ascensore (110*140cm);
L’altezza libera interna è di 2,70 m.
Al piano terra è prevista la presenza di quattro locali commerciali:
-Edicola (con magazzino – 20 m2) 23 m2
-Copisteria (con magazzino – 20 m2) 23 m2
-Alimentari (con magazzino – 26 m2) 38 m2
-Bar 67 m2

Materiali e tipologie strutturali

L’edificio, come già detto in precedenza, sarà realizzato interamente in struttura portate in muratura di blocchi semipieni e malta cementizia.
I solai saranno in latero-cemento con cordoli perimetrali in C.A.
I pavimenti saranno in parquet e i rivestimenti per bagni e cucina in mattonelle di ceramica.
Le facciate, su tutti i lati, saranno finite ad intonaco con due tonalità di colore diverso (uno chiaro e uno più scuro) ed è prevista una fascia di mattoncini da rivestimento refrattari di colore scuro ( per un’altezza di 50 cm).
Gli infissi saranno in PVC e presenteranno davanzali in materiale lapideo.
La copertura sarà a terrazzo con manto di piastrelle in cemento per esterno.

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