Stima dei frutteti

Tipologia 2: Arboreto specializzato autonomo

Vs=Vm-Vo= n-m n-m n-m n n-m-1q q q q q

L'arboreto è suddiviso in tante particelle quanti sono gli anni di durata del ciclo economico della coltura (n anni); le particelle ospitano piante coetanee tra loro ma scalate di un anno nel passare da una particella all'altra. Anche in questo caso i giudizi di stima possono riguardare la determinazione:

Valore del capitale terra o terreno nudo

Potremmo pensare di applicare a ciascuna delle n particelle le considerazioni compiute con riguardo ai frutteti coetanei. Se le particelle sono uguali basterà determinare per una di queste il valore del suolo nudo e quindi moltiplicarlo per il numero di particelle.

n 1∑=V Bf ×n0 n -1q0

Valore del frutteto (Vm in un anno intermedio del ciclo)

Essendo il frutteto governato in modo disetaneo il reddito prodotto si

può considerare costante negli anni. Ne deriva che possiamo assimilarlo ad un seminativo che produce un Bf costante negli anni. Di conseguenza il Vm si otterrà: Bfannuo=V m r Valore del soprassuolo (Vm in un anno intermedio del ciclo)=-

Tipologia 3: Arboreto specializzato non autonomo in quanto inserito in un'azienda agraria, coetaneo a governo poliennale che verrà ripetuto alla fine del ciclo produttivo Il frutteto è parte integrante del fondo rustico ed è quest'ultimo che rappresenta il vero bene oggetto di stima. Si tratterà pertanto di determinare il beneficio medio annuo fornito dal fondo di cui il frutteto è parte.

Tipologia 4: Piante da frutto in coltura promiscua Tali piante possono essere sparse o disposte in finali, spesso sono di specie diverse e di età diversa per cui si può ritenere che il reddito prodotto sia relativamente costante negli anni. Esse sono parte integrante

dell'azienda o del fondo e non scindibili da questi, così che la loro stima rientra in quella più generale del fondo o dell'azienda di cui sono parte. Qualora il perito dovesse trovarsi nella condizione di dovere comunque calcolare il valore delle piante (es. per danni) dovrà fare ricorso a conoscenze molto dettagliate e approfondite relative al tipo di piante e alla zona in cui ricade la stima.

Tipologia 5: Arboreto specializzato autonomo con ciclo produttivo molto lungo. Nei nostri ambienti è questo il tipico caso dell'oliveto. Se la stima dell'oliveto cade in un anno intermedio della fase di maturità si può ritenere che, fatta salva la variabilità tra annate di carica e scarica, il reddito sia costante nel tempo e infinito. Pertanto, in questo caso il valore dell'oliveto è determinato come: Bf=V/r. Se la stima dell'oliveto cade in un anno intermedio (m) tra l'impianto e l'avvio della

Nella fase di maturità (t) dovremo anticipare all'anno m il valore che l'oliveto