170 casi di diritto privato

Dir. priv. casistica

Testamento e successione

Può il testatore lasciare beni a qualcuno che deve ancora nascere?

Il testamento è valido. Ma non ha effettiva efficacia immediata. Vi è una condizione sospensiva (ovvero l'individuo deve nascere e ottenere capacità giuridica).

Proprietà e costruzione

Giacomo, in buona fede, con materiali propri edifica sul terreno di Nicola. Di chi è l'edificio?

Secondo il diritto di proprietà di accessione ordinaria, vince il terreno, perché il terreno ha un valore maggiore del singolo mattone appoggiato volta per volta. Il bene immobile (terreno) "mangia" il bene mobile (mattone) secondo il principio di accessione di mobile a immobile. (es. ogni mattone di volta in volta diventa di Nicola).

Usucapione e possesso

Fabio ha un'azienda: Gianni è dipendente e gli viene affidata una macchina aziendale. Gianni la utilizza per 30 anni. È diventata di Gianni dopo che sono trascorsi 30 anni?

Posto che il termine ordinario di usucapione è 20 anni, in ogni caso NO perché NON È POSSESSORE. L'usucapione si basa su un comportamento dell'individuo tenuto per un tempo continuato e alla luce del sole come se questo fosse il proprietario.

Obbligazioni e illeciti

Riccardo parcheggia dolosamente la sua macchina sopra l'auto di Sara. A) È fonte di obbligazione? B) È una fonte volontaria di obbligazione?

• Sì, il fatto illecito è fonte di obbligazione e presuppone un risarcimento.
• No, non è fonte volontaria perché Riccardo non ha voglia di obbligarsi a risarcire Sara. Ha la volontà di compiere un fatto illecito, ma non di risarcirlo.

NB. IL FATTO ILLECITO È UNA FONTE DI OBBLIGAZIONE INVOLONTARIA.

Contratti e vizi

Simone punta una pistola ed intima Carlo a firmare un documento. A) Si tratta di violenza fisica? B) Come si considera il contratto?

• No, non si tratta di violenza fisica, ma di violenza psicologica.
• Il contratto è annullabile, ma non nullo, poiché seppur in maniera minima vi è stata una dichiarazione di volontà, anche se in modo viziato.

Ad un'asta Fabio afferra il braccio di Giacomo e glielo alza facendogli stipulare un contratto di compera per manifestazione di atto concludente. Il contratto è nullo?

Sì, il contratto è nullo in quanto si tratta di violenza fisica. Non vi era la minima dichiarazione di volontà.

Jacopo ha 6 anni e conclude un contratto (es. Vende la bici a 20 € in forma verbale). Cosa c'è di viziato?

Jacopo è un incapace legale (minorenne interdetto inabilitato), in questo caso minorenne. È viziato l'accordo, poiché la dichiarazione di volontà del bambino è viziata. Il contratto è annullabile, ma non nullo poiché un minimo di volontà c'era.

Contratti senza causa

Vincenzo in gravi difficoltà economiche vende a sé stesso 2.000.000 € di materie prime per far vedere che la sua attività economica funziona. Cosa non va?

La causa: è un contratto senza causa. Poiché manca lo scambio di bene per un prezzo (infatti compro e vendo a me stesso). Non essendovi la causa (elemento fondamentale del contratto), il contratto è nullo.

Enrico vende la propria macchina. È sufficiente la forma orale per essere valido?

Ad alcune categorie di beni mobili, come autoveicoli, motoveicoli e aerei si applicano alcune regole tipiche dei beni immobili. Si parla quindi di beni mobili registrati. Per la loro circolazione è previsto sistema di pubblicità in appositi registri. Tuttavia, dove non specificato si applicano le regole dei beni mobili: la vendita di un'auto non richiede forma scritta. La macchina è un bene mobile registrato per il quale è sufficiente la forma orale, perciò sì, il contratto è valido.

Andrea vende un palazzo. Che forma servirà affinché il contratto sia valido?

Il palazzo è bene immobile per il quale è richiesta la forma scritta. Basta una scrittura privata semplice per la validità. Poi avrò problemi di pubblicità (ma è un altro discorso). La pubblicità richiede almeno una scrittura autenticata dal notaio per l'iscrizione nei registri e dunque l'opponibilità ai terzi.

Incapacità e tutela

Simone è ubriaco (incapace naturale) e vende la sua Porsche GT3 del valore di 200.000 € al prezzo di 10.000 € stipulando un contratto con Gianni. A) Il contratto è viziato? B) È in pericolo il contratto?

• Sì, perché Simone era in uno stato di alterate condizioni mentali. Si osserva la mala fede di Gianni. Simone deve provare la sua situazione di incapacità. Gianni è in malafede perché non poteva non sapere. Si ha un grave pregiudizio economico: Simone ha venduto molto male.

Fabio entra in un negozio e compra a 300.000 € un paio di scarpe. Può chiedere al giudice di sciogliere il rapporto per squilibrio delle parti?

No, perché se le prestazioni sono squilibrate all'interno del contratto sono "fatti suoi".

Mio figlio è rimasto intrappolato in montagna. Chiamo la miglior guida privata e mi chiede 700.000 €. Pago. Dopo posso andare dal giudice a chiedere di sciogliere il rapporto per squilibrio delle parti?

È una situazione particolare: una parte (la guida) approfitta e trae vantaggio dalla situazione negativa dell'altra parte. Si ottiene la rescissione del contratto. L'atto rimane comunque valido.

Edoardo prova ad aggredire la mia famiglia. Io rispondo, difendendomi, arrecandogli danni fisici. È un danno ingiusto = fatto illecito?

No, si ha danno ingiusto. Arreco danno altrui e ledo diritti altrui. Non è nei diritti di chi lede. In questo caso difendermi era un mio diritto.

Compravendita e pubblicità

Giacomo deve dare notizia di un atto di compravendita di un immobile. Che forma gli occorre?

Affinché il contratto sia valido è sufficiente la forma scritta privata semplice, ma non è sufficiente per la trascrizione per darne pubblicità ed essere opponibile ai terzi. Per poterne dare pubblicità serve almeno una forma scritta autenticata nelle firme.

Nicola stipula con la banca un mutuo. Lo stesso giorno stipula anche un contratto di compravendita. La banca vuole garanzie: ipoteca. Che forma di pubblicità gli occorre?

L'ipoteca nasce per atto scritto e necessita di pubblicità costitutiva (iscrizione). L'ipoteca senza pubblicità costitutiva non nasce come atto giuridico.

Minorenni e capacità giuridica

Un minorenne ha capacità giuridica? Sì.

Un minorenne ha capacità di agire? No.

Un minorenne ha capacità di accettare donazioni? No, accettano i genitori o il tutore legale.

Un minorenne ha la capacità di ricevere donazioni? Sì.

Chi agisce per lui? Genitori - per atti di ordinaria amministrazione senza autorizzazione; - per atti di straordinaria amministrazione serve l'autorizzazione del giudice tutelare.

Se non ci sono i genitori? Tutore. Il tutore ha gli stessi poteri dei genitori? No, è più vincolato - per atti di ordinaria amministrazione serve autorizzazione del giudice tutelare; - per atti di straordinaria amministrazione serve autorizzazione del tribunale.

Cosa serve ad un incapace naturale per annullare un contratto?

Egli deve provare, non essendovi una sentenza inabilitativa su di lui, grave pregiudizio economico a suo svantaggio, mala fede dell'altra parte contraente (non poteva non sapere) e la propria incapacità al momento della stipulazione.

Cosa succede se un interdetto (incapace legale) compie atti giuridici?

Sono annullabili. L'azione di annullamento si prescrive in 5 anni dalla revoca della sentenza di interdizione. NB. Nel caso fosse un incapace naturale, l'azione di annullabilità si prescriverebbe sempre nel termine di 5 anni, ma dal momento della stipula.

Diritti e proprietà

Gennaro può vendere il diritto di proprietà a qualcuno? E il diritto al nome?

• Sì, il diritto di proprietà è un diritto disponibile.
• No, il diritto al nome è un diritto indisponibile.

Sara non utilizza il diritto al nome, lascia che io usi il suo nome per 65 anni. Il suo diritto subisce lesione o rimane intatto?

Rimane intatto perché è imprescrittibile, inviolabile e indisponibile.

I diritti reali minori scadono? Sì, sono prescrittibili in 20 anni.

Francesco non gode della sua casa per 40 anni. È scaduto il suo diritto di proprietà?

No, il diritto di proprietà è l'unico diritto reale imprescrittibile.

Gennaro entra nella casa di Francesco e si comporta come fosse possessore alla luce del sole per 20 anni. Francesco rimane proprietario?

No, Gennaro diventa proprietario a condizione che egli si sia comportato in maniera continuata da possessore alla luce del sole.

Marianna si prostituisce. Lucia le dice "Prostituta". Lucia sta ledendo l'onore di Marianna?

Sì, servirà un risarcimento danni a prescindere dalla veridicità dell'affermazione.

La ruota di una macchina è una pertinenza? Lo stereo invece?

• No, perché senza ruota la macchina non ha più la sua funzione.
• Sì, perché vi è un rapporto di relatività (è al servizio del bene principale; senza la pertinenza, però, il bene principale continua lo stesso a svolgere la sua utilità primaria).

Mario vende la sua barca con all'interno un prezioso "Modigliani", non facendo alcun riferimento ad esso nell'atto di compravendita. Cosa succede?

Se Mario (proprietario) vende il bene principale (barca) e non dice nulla sulla pertinenza (Modigliani), quest'ultima segue il bene principale, essendovi un rapporto di dipendenza.

Carmen può cedere la piena proprietà del suo immobile a Cosetta se è stato dato in usufrutto?

No, ha già ceduto l'usufrutto, quindi ora potrà cedere solo la nuda proprietà.

Cosetta ha 92 anni e cede il suo usufrutto al suo amante di 23 anni. L'usufrutto passa all'amante? Quanto dura?

L'usufrutto dura massimo per la vita del primo usufruttuario.

Possesso e detenzione

Il possessore è possessore solo in buona fede o anche in mala fede?

Il possesso è possesso sia in buona/mala fede. Il possesso si qualifica all'inizio del possesso. Anche in malafede posso usucapire, cambiano solo le caratteristiche.

• Possessore pieno: Si comporta come fosse il proprietario.
• Possessore minore: Si comporta come titolare di un diritto reale minore (usufruttuario, enfiteuta, ecc.).

Detentore nel proprio interesse: Conduttore, perché gode dell'abitazione. È possessore? No, perché paga i canoni (riconosce di non essere il proprietario).

Gigio detiene l'appartamento pagando i canoni da 70 anni. Egli è proprietario?

No, è detentore ma non possessore, perciò non è scattata l'usucapione e non sarà proprietario.

Interversione del possesso

È un modo di acquisto del possesso a titolo originario.

Cosetta detiene un appartamento. Paga i canoni. È possessore? No. È proprietaria? No.

Dario dicendo di essere il proprietario, le propone la vendita. Cosetta accetta. Due giorni dopo, a seguito della notizia di compravendita, Gianni (vero proprietario) le confessa di essere lui il proprietario!

Cosetta detentrice cosa diventa?

Si tratta di un bene immobile. Cosetta ha agito in buona fede, dunque è diventata possessore. Solamente possessore, perché non ha acquistato dal vero proprietario e quindi non si tratta di acquisto a titolo definitivo, non essendo Dario il vero proprietario.

Simone (conduttore) decide di opporsi a Marco proprietario: non pagando più i canoni e comportandosi da possessore.

Simone non diventa proprietario subito, ma possessore. Lo status di possessore prolungato nel tempo mi farà diventare proprietario per usucapione.

Dipendente che usa strumenti di lavoro forniti dal datore di lavoro.

Detenzione nell'interesse altrui in maniera stabile, può esperire azioni di reintegrazione.

Il conduttore che viene turbato nella sua detenzione può esperire quali tipi di azione?

Azioni di manutenzione.

Acquisto e ipoteche

Francesco acquista in buona fede a titolo oneroso un appartamento dal proprietario Alessandro. Si fida di Alessandro, scrittura privata poi autenticata nelle firme dal notaio. Crede di prendere una casa libera da ipoteche. La banca ha ancora diritti di ipoteca sulla casa che adesso è di Francesco?

L'ipoteca segue il bene! Fregandosene delle persone, essa grava sulle cose indipendentemente da chi compra quel bene. (essendo un diritto reale di garanzia sulle cose). Nonostante Francesco fosse in buona fede e avesse pagato, l'ipoteca segue comunque il bene. Francesco ha acquistato a titolo derivativo la proprietà di Alessandro e se quella proprietà gravava di ipoteca, egli prende anche l'ipoteca oltre che il bene acquistato. Se Francesco avesse usucapito (titolo originario), avrebbe ottenuto la proprietà "pulita" senza ipoteca.

Invenzione e proprietà

Trovo Rolex al parco smarrito. Di chi è? Ne divento proprietario?

Si tratta di invenzione. Devo riportarlo all'ufficio oggetti smarriti. Se entro 1 anno il legittimo proprietario non lo rivendica, allora divento proprietario. Nel caso in cui egli tornasse a rivendicarlo, ho diritto ad un indennizzo in % al valore del bene.

Compravendita e trasferimento di proprietà

Tizio stipula contratto di compravendita di una macchina con Caio. Tizio non ha ancora pagato e Caio non l'ha ancora consegnata. Tizio quando diventa proprietario?

Tizio è diventato proprietario nel momento del consenso (prescinde dalla consegna la proprietà). Perché sia possessore serve, invece, la consegna.

Simone vende un computer a Fabio. Quando si perfeziona il contratto?

La vendita si perfeziona anche senza consegna, poiché è consensuale e si perfeziona dunque al momento della consegna tra le parti. Quando viene trasferita la proprietà? Al momento del consenso. Principio consensualistico, ovvero unicità di momenti di trasferimento dal diritto di proprietà e di perfezionamento del contratto. (Vale per i beni di specie, determinati. Per quelli determinabili, di genere vi è invece una duplicità di momenti).

Giacomo va a fare benzina. Quando il contratto è perfezionato? E la proprietà?

Perfezionamento al momento del consenso ("mi faccia benzina"). Essendo la benzina un bene di genere vi è una duplicità di momenti e la proprietà passa nel momento dell'individuazione.

Enrico detiene il cellulare di Mauro.

Enrico diventa possessore anche senza la consegna, in quanto lo detiene già… (traditio brevi manu).

Costruzione e accessione

Gigio, in buona fede e con materiali propri, sconfina erroneamente nel terreno di Luca costruendo una casa. Chi è il proprietario di tale edificio?

Luca, in quanto caso di acquisizione della proprietà per accessione di mobile a immobile e il bene più importante (terreno) vince su quello minore (singolo mattone appoggiato uno dopo l'altro). Gigio avrà però diritto ad un indennizzo perché il proprietario si è arricchito senza giusta causa. L'indennizzo sarà pari al minor prezzo tra il costo dei materiali e l'aumento del valore del terreno.

Gigio in mala fede costruisce comunque sul terreno di Luca provando a non dire niente e sperando di usucapirlo. Cosa succede?

Luca (proprietario del terreno) diventa proprietario anche dell'edificio sul suo terreno ed inoltre ha il diritto di demolire l'edificio a spese del costruttore.

Vi è un modo per interrompere questa casa edificio-terreno?

Diritto di superficie.

Andrea costruisce sul suolo di Rosa, ma prima di costruire compra da Rosa il diritto di superficie. Cosa succede?

Andrea ha comprato un diritto reale minore (diritto di superficie) perciò Rosa sarà nuda proprietaria del terreno sul quale ci sarà un edificio di proprietà di Andrea (proprietario superficiario).

Piccio proprietario di un terreno si ritrova un aumento del valore del terreno per accessione immobile a immobile. Quanto deve pagare?

Dell'aumento del valore.

Rosa butta la vernice sulla macchina di Simone. Di chi diventa la vernice?

Di Simone, che al più dovrà pagare un indennizzo (= caso di unione).

Due petroli si mischiano. Come mi comporto?

È un caso di commistione (accessione mobile a mobile). O li separo, se riesco, oppure andrò ad avere una comunione, cioè una comproprietà.

Diritti e comunione

• Nudo proprietario vs usufrutto: Ho diritti diversi sul medesimo bene.
• Comproprietari: Nel caso di comunione ho medesimi diritti sul medesimo bene.

Davide (artigiano) usa erroneamente la materia prima di Jacopo nel costruire un mobile. Chi diventa proprietario del mobile?

Dipende da cosa vale di più: se il materiale utilizzato o il valore del lavoro di Davide. È un caso di specificazione!

In un garage c'è una bici di Gigio e Simone è intenzionato a comprargliela. Tuttavia Simone non sa che Gigio non è il vero proprietario. Simone, però, è in buona fede. Di chi è dunque la bici? Che tipo di acquisto è?

Possesso vale titolo su un bene mobile. La bici è diventata di Gigio anche se non è il vero proprietario che può poi venderla a Simone diventando immediatamente proprietario. Sarà un acquisto a titolo oneroso.