Appunti Urbanistica

Sette idee di città

La costruzione dei fondamentali dell'urbanistica nella storia della città

Aggregamento: fisico in un luogo di edifici, strade, edifici pubblici, piazze. Di persone, socialità. Del lavoro ed economia.

7 idee di città: struttura e forma delle città

• Struttura ad albero
• Griglia regolare
• Schema radiocentrico
• Città lineare
• Città a grappolo
• Città orizzontale
• Città verticale

Struttura ad albero

Tendenza e modello arabo; ramificazione della strada che concludeva in strade chiuse (esempio di Genova o Venezia). [Urban sprawl: città a bassa densità, tipica delle cittadine a schiera]

Griglia regolare

Regolarità geometrica della città, è un esempio di città, nobiltà e potere. La griglia dei giardini esprime potere. Esempi:

• Manhattan
• Chicago
• Barcellona
• Brasilia
• Chandigarh (Le Corbusier)

Schema radiocentrico

Città che cresce radialmente a partire da un fulcro. Esempi:

• Roma
• La forma palaziale Cnosso, Micene
• Lo schema di Bagdad
• Cerchio: "trattato di Vitruvio, città ideale"
• Esempio di Palmanova di Charleroi di Grammichele
• Crescita radiale del modello di Amsterdam
• Illuminismo città ideale di Chaud Le
• Modello di città giardino di Howard
• Il piano di Mosca

Città lineare

Esempi:

• Crinale di Siena
• Bath
• Riforma di Parigi, Haussmann
• Città industriale Garnier
• Sorya y Mata
• Le Corbusier Algeri
• Saudi Vision unico edificio lineare

La città a grappolo

Nuclei collegati tra di loro ed a una città principale. Esempi:

• Zurigo
• Urbino

La città orizzontale

Si caratterizza principalmente per le case basse. L'idea della città giardino era una città bassa. L'urban sprawl americano a bassa densità. Esempi:

• Wright; Date city (Prairie Houses)
• Periferia di Messico City

La città verticale

I primi esempi di grattacieli. Esempi:

• Home Insurance Building
• Seagram Building
• Grattacieli, città americane
• Plan Voisin, grattacielo cruciforme di Le Corbusier

Verso la città moderna

Il Rinascimento

Inizio del moderno; la prospettiva invenzione. Considerato lo strumento di unione tra arte e scienza. (Tecnica rigorosa artistico scientifica, trasmissibile con apposite regole) Brunelleschi.

Rappresentazione “scena” urbana: rappresentare ciò che c’è e ciò che non c’è un progetto inserito scientificamente nel contesto. (rappresentazione limitata a 300m circa)

Leon Battista Alberti: chiesa Santa Maria Novella

Brunelleschi: cupola di Firenze, Santa Maria del Fiore.

Masaccio: affresco di scena sacra, rappresenta ed applica scene rigorose, della prospettiva.

Piero della Francesca: miglior applicatore all’epoca della prospettiva; (disegno del suolo in prospettiva)

Città ideale

Rappresentazioni dell’architettura classica in chiave moderna

“La tavola di Urbino”

“Pannello di Baltimora”

“Tavola di Berlino”

Urbino

“Un palazzo a forma di città” Duchi di Montefeltro

• I duchi chiamano artisti ed architetti ad abbellire il proprio palazzo, un palazzo che prende forma di città. Una città che si arrampica sulla collina.
• La piazza della città con una particolare inclinazione delle facciate degli edifici, che prospetticamente, appare più ampia per questo effetto prospettico. Una piazza non puramente Rinascimentale, con le facciate degli edifici ai lati, in stile Medievale.
• Laurana, (architetto) lavora sull’ingresso alla città nelle due torri che danno un’immagine di possenza dall'esterno, la sua idea di delimitare la piazza dagli edifici stessi, con il suo progetto per la residenza dei Duchi. (cortile d’onore, giardino pensile, e scalinata elicoidale, per salita a cavallo).

Pienza Val d’Orcia

• La città prende nome da Papa Pio II, che rinominò Pienza. Nella città vi fu l’individuazione di una zona baricentrica in cui costruire il Duomo. Voluto dal papa.
• Nella piazza del Duomo di Pienza vi è un accurato studio degli angoli, 21°; Così come ad Urbino vi è un’illusione prospettica che va apparire la piazza più grande. La facciata è disposta a Nord, e solamente 2 volte l’anno l’ombra della facciata corrisponde al disegno sulla piazza.

Ferrara

Addizione Erculea (ampliamento della città)

È da considerarsi il primo piano urbanistico per l’ampliamento di una città. Il primo passo è stato ampliare la cinta muraria, all’interno dell’ampliamento è possibile individuare, due assi principali, un cardo e un decumano.

• Palazzo dei diamanti: palazzo con bugnato a forma di Diamante, posizionato nella porzione di città nuova con un’idea astronomica nel suo orientamento

Roma: dalla frammentazione all’unitarietà

La città fatta di frammenti

Passò da città imperiale (capitale dell’impero) a secoli di oblio. Leon Battista Alberti, fece probabilmente il primo rilievo di Roma. (in cui questa frammentazione è evidente)

La Piazza del Campidoglio

Viene utilizzata la stessa tecnica di Pienza per rendere la piazza prospetticamente più ampia, (a differenza di Pienza questa, si può considerare una piazza in puro stile Rinascimentale, (facciate))

Venezia

Capitale del mediterraneo

La ristrutturazione urbana.

Piazza San Marco

(Jacopo Sansovino) riprogetta piazza San Marco

• Aggiunge una porzione di procuratie alla sommità delle vecchie (del Bori)
• Procuratie nuove, che assieme al campanile “isolato” nella piazza diventano cardine della piazza stessa.

Nella piazza ora tra procuratie, basilica e biblioteca marciana, si formano due trapezi.

[basilica di Venezia, origine bizantina] [piazze simili: Ascoli e Vigevano (seppur con costi contenuti), vigevano facciata curva per illusione prospettica]

Il barocco

Roma

Piano di Sisto V, (caratterizzato per l’inserimento degli obelischi a scopo scenografico, all’interno della piazza). Necessità di ristrutturazione d’insieme, a seguita del caos e della crescita demografica di Roma.

Piazza Navona

(Borromini, Bernini, Rainaldi) costruita sui resti dello stadio domiziano.

Gli edifici di scena della piazza vennero costruiti sulle fondamenta dello stadio, le facciate assumo il ruolo di scena urbana rispetto allo spazio, in cui lo spazio stesso prevale. Borromini: lavora sulla chiesa della piazza, (e sulla scena) internamente sfarzo, esternamente classica.

Il barocco viene ripreso nelle facciate curve, nella fontana della piazza e nelle facciate.

Piazza del Popolo

(Rainaldi) La sua realizzazione richiese lo sventramento di alcuni edifici, per poter così ampliare la piazza. In piazza del popolo è presente un tridente in cui convergono 3 strade, sulla base di esso, sono posizionate le chiese gemelle seppure diverse, nella pianta (cerchio, ellisse), e nella facciata. Seppur diverse con questa soluzione le due risultano apparentemente uguali.

[Il tridente è frutto di stratificazioni, in genere non viene progettato; in genere la strada più vecchia ha le “traverse” perpendicolari]

Basilica di San Pietro

Con uno schema inizialmente a croce greca (Bramante), lo schema diviene a croce latina (Sangallo). Dall’idea iniziale di croce latina, Michelangelo riduce la croce latina per avvicinarsi all’idea di bramante, ed accordare un particolare effetto scenico tra cupola e facciata le torri in facciata poi saranno demolite, la cupola s’ispira a quella di Brunelleschi.

Piazza San Pietro

(Bernini) La piazza riprende la figura anatomica, (braccia che accolgono la cristianità). La Piazza utilizza una forma trapezoidale (per illusione prospettica e renderla più ampia); la piazza ha un disegno percepito come ellisse, (seppur formato da due “centri”). Da tutte le angolazioni le 4 file del colonnato risultano allineate. La piazza vuole ricreare un’ambiente esterno accogliente come un ambiente interno, separando lo “spazio piazza”. Obelisco centrale.

Piazza di Spagna

(De Santis) dislivello colmato da scalinata.

La città fortificata

Palmanova, Nancy

L'architettura dei giardini

A partire da Versailles i giardini iniziarono a diffondersi, e divennero simbolo di nobiltà, dalle regge fino alle piazze più “rinomate” (specie piazze francesi). Similmente a Londra il fenomeno venne definito modello squares. Gli squares furono interventi di riqualificazione urbana delle piazze, a seguito di ciò nacque una speculazione edilizia, dovuta al miglioramento della qualità degli immobili antistanti la piazza.

Londra: progetto di ricostruzione

Dopo il grande incendio, (innescato da un panificio). Nonostante i progetti di Evelyn e Wren (il progetto di Wren prevedeva piazze Barocche ed assi radiali), la città si ricostruì sulle fondamenta dell’incendio, perdendo così la propria occasione.

Ampliamenti

Berlino, Copenaghen, Vienna, Torino, Amsterdam, Lisbona (ricostruzione a seguito del terremoto)

Bath

Crescent di Bath, sperimentazione di modello urbanistico a contatto con la natura, a bassa densità abitativa, un primo esempio di urban sprawl (dispersione urbana).

Londra: Regent’s

Un progetto di valorizzazione della proprietà della corona, creazione nuovo parco, e regolarizzazione Regent’s Street (che doveva diventare una via monumentale); progetto attuato da John Nash.

Parigi

Il Piano degli Artisti, il piano consistette nell’abbellimento di Parigi, con l’inserimento di strade, necessarie per il disperdimento di beni, di cui lo stato divenne proprietario; sempre a tale scopo avvennero modifiche nel Louvre. (palazzo serie di stratificazioni).

Industrializzazione ed urbanizzazione

(Inghilterra) “secolo delle rivoluzioni”

La ricchezza passa dalle coorti ai borghesi, in Europa cambia il potere, in America nasce il potere (borghesia).

Cambiamento demografico: le popolazioni crescono USA, EU

• Inurbamento: spostamento dalle campagne alle città, (nel 2006, più persone vivono in città), nel 2050 si stima oltre l’80% della popolazione mondiale
• Ciò è dovuto al miglioramento delle condizioni di vita nelle città, (miglioramento sanità, introduzione fogne).

Agricoltura: l’agricoltura cambiò, in intensiva, i terreni dei singoli proprietari, vennero agglomerati dai grandi proprietari, per poter così produrre più intensamente, lasciando i contadini come dipendenti. (rotazione campi) Cereale-leguminose-maggese; nuovi metodi di coltivazione zappa a cavallo.

[Enclosure act: accorpamento di più terreni, di piccoli proprietari]

Enclosures: quando vennero recintati i campi (custodia) Aumentando i terreni dei grandi proprietari, i contadini si avvicinarono alla città.

Inghilterra: produzione del cotone; produzione tessile, esportazione dei tessuti nelle indie. (inizio globalizzazione)

-Putting out system: il sistema di filatura viene cambiato e diventa meccanico (il mercante non andava più a comprare il tessuto dal contadino, ma con il metodo meccanico più costoso, riuscì a produrre 30 volte di più), con la macchina telaio meccanico a vapore, dal quale poi nascerà la locomotiva.

Avvicinandosi alle città i contadini trovarono lavoro nelle fabbriche, specie quelle siderurgiche. Città con qualche migliaio di abitanti, triplicarono addirittura, (città con estrazione di carbone e città portuarie)

Trasporti: con la locomotiva, la rete trasporti ebbe un incremento notevole, riducendo i tempi e così le distanze

Un addensamento così consistente di persone portò le città in condizioni igienico sanitarie critiche. Slums Quartieri operai: (case a schiera), quartieri a basso costo e basso livello prodotte in serie, formarono, ossia quartieri con condizioni di vita precarie, sovrappopolati. Rivoluzioni dei movimenti operai (per migliorare le condizioni di vivibilità delle città).

Il suolo e la rendita

Medioevo

• Campagna: Propr. Re/sign., appezzamento su cui viene costr. Villa; affitto: pas dominicana.
• Città: Propr. Re/sign., appezzamento su cui viene costr. Case; affittato (ai locatari): che dovevano un affitto.

Età moderna

• I terreni possono essere frazionati e venduti, e si diventa proprietari, (il canone non è più richiesto).
• Idea di edificare far fruttare il suolo vendendo gli edifici, (suolo oggetto di mercato).

Economia capitalistica (accumulo di ricchezza)

Parcellizzazione: s’intende la divisione dello spazio.

• Beni privati
• Beni pubblici: -alienabili: vendibili (es. suolo di una ex scuola). -inalienabili: non vendibili (es. le spiagge, messe in concessione dal demanio).

[lo Stato ha il diritto di espropriare i terreni, (con un indennizzo). I beni di chi muore senza eredi diventano pubblici].

[Il suolo, è un bene economico limitato e localizzato unico ed irripetibile; suolo non urbanizzato, suolo urbanizzato (elettricità, fogne, gas..)]

Accenni Economia

• Salario: valore remunerativo, forza lavoro.
• Profitto: residuo del processo produttivo, al netto di salari e spese.
• Rendita: è la remunerazione corrispondente al fatto che viene messo dal proprietario “un bene scarso e utile”. Esempio: terreno che acquisisce di valore in seguito alla possibilità edificatoria. È il surplus del valore del bene senza aver fatto nulla.

Domanda e Offerta

• Tanto maggiore la domanda, tanto minore l’offerta.
• Bene elastico o non elastico: (mercato suoli) a qualsiasi variare del prezzo l’offerta non cambia. [il monopolista è chi fa il prezzo del mercato. Il mercato dei terreni si avvicina ad un mercato monopolistico].

Fattori determinanti la rendita fondiaria

Dobbiamo individuare le ragioni per le quali si forma una domanda di terra pronta a pagare, per il suo uso, un prezzo superiore a quello di pura produzione.

• Fertilità del terreno.
• Posizione

Rendita spiega la localizzazione

La domanda di abitazioni poste in prossimità del centro, a parità di reddito, una famiglia può scegliere un alloggio centrale di minori dimensioni o periferico di dimensioni più grandi.

[gentrification: fenomeno di riqualificazione aree centrali spinto dalla domanda maggiore di alloggi centrali, questo fenomeno porta la riqualificazione di aree degradate per la classe agiata].

[Rendita = prezzo di vendita - costo di produzione]

• Rendita differenziale: rendita “differenziata”, a livello micro-territoriale, dovuta al diverso servizio dei terreni (es. allaccio luce, gas).
• Rendita assoluta: una rendita “omogenea”, a livello macro-territoriale e aggregato nella formazione di una rendita uniforme su tutte le terre, al di là del livello della rendita differenziale di ogni unità territoriale.

Urbanistica rimedio al male della città

Utopisti e riformatori

Leonardo Benevolo: idea dinamica di nascita dell’urbanistica, disciplina che segue il fenomeno urbano “città”: intesa come “malato” da curare, degrado, scarso igiene; risolvere i problemi della città (slums)

Pre-urbanisti: “Utopisti”

Figure di pensatori, volontà di lasciare il segno nella città e nella società.

• Robert Owen: proprietario di una filanda, idea di costruire un villaggio attorno alla propria fabbrica - New Lanark: una microcomunità di circa 1200 persone. (irrealizzato)
• Charles Fourier: -Falansterio: coorte (a due braccia aperte), simile a Versailles, coorte per il popolo capace di accogliere 1600 persone. Città suddivisa in “falangi”, comunità di circa 10 persone sostitutiva della famiglia, (i bambini erano accuditi in asili h 24).
• Jean Godin: idea di tanti nuclei formati da famiglie, “familinsterio”. Le famiglie avevano servizi in comune, lavanderie, mense, asili. Familinsterio: alloggio con alloggi per ogni famiglia, con servizi comuni. [“un progettista mette nel proprio edificio la propria idea di città”, il familinsterio sembra più un carcere]

Pre-urbanisti: “Riformatori” tecnici municipali

Si iniziano ad individuare sulle mappe le aree della città “malate” da curare, per poi così intervenire in queste aree con riqualificazioni.

-James Booth 1848 anno delle rivoluzioni urbane, prima legge “Public Health Act”

Consiste nell’essere la prima legge urbanistica con l’intento di migliorare le condizioni ambientali, e renderli più vivibili (per mezzo di fogne, nuove strade..ecc.)

[Nasce il concetto di Esproprio: diritto di espropriare terreni, da parte dello stato, per scopo pubblico]

1885 Italia, Legge del risanamento di Napoli

Introduzione piano regolatore e il piano di ampliamento [800 secolo degli “Ingegneri sanitari”] -Interventi nelle grandi capitali Parigi e Vienna

Parigi

I grand travaux di Parigi (1854-1879) promossi e voluti da Napoleone III -Haussmann: “Supertecnico” incaricato da Napoleone, per trasformare la città lavorando sul tessuto stesso della città. Con l’inserimento di nuovi assi lo scopo era quello di fare strade larghe (Boulevard) per evitare insurrezioni urbane. Volontà di Napoleone di rendere Parigi la città più bella del Mondo. L’intervento ebbe 5 punti d’intervento:

• Costruzione