Concetti Chiave
- La vendita a riscatto consente di vendere un bene e riacquistarlo entro 5 anni per beni immobili e 2 anni per beni mobili, con limite di prezzo per validità del contratto.
- Nella vendita con riserva di proprietà, si diventa proprietari solo al pagamento dell'ultima rata, mentre il compratore sostiene i rischi associati al bene.
- La vendita con riserva di gradimento richiede l'approvazione del compratore, che deve dichiarare la propria soddisfazione entro un periodo stabilito dal venditore.
- La vendita a prova permette al compratore di valutare il bene durante un periodo di prova, con condizioni definite dal venditore.
- La registrazione della vendita di beni mobili è necessaria tramite atto pubblico o scrittura privata, e deve essere registrata per i beni immobili, distinguendo tra vendite a misura e a corpo.
Abbiamo:
- vendita a riscatto : vendo un bene perché ho bisogno di denaro Ma posso riacquistarlo entro i limiti, per i beni immobili 5 anni, per i beni immobili 2 anni. Se il prezzo è maggiore il contratto nullo.
- vendita con riserva di proprietà : si paga con le rate. Si diventa proprietario con il pagamento dell'ultima rata. Il compratore è responsabile dei rischi.
- vendita con riserva di gradimento : avviene solo se il compratore dichiara che va bene tipo il vino con limite stabilito dal venditore
- vendita a prova : se decide dopo il periodo di prova al limite viene stabilito dal venditore tipo il macchinario
- vendita a Campione : si acquista il prodotto è conforme al campione tipo la stoffa
Esecuzione coattiva
Poi Abbiamo due tipi di esecuzione:
- esecuzione coattiva per inadempimento del compratore: il venditore incarica il compratore di vendere il bene e ne ricava i soldi
-esecuzione coattiva per inadempimento del venditore : il compratore incarica il venditore di comprare il bene a spese sue
Registrazione e pagamento
La vendita di beni mobili deve essere scritta o per atto pubblico o scrittura privata altrimenti non lo. Deve essere registrato nei registri per gli immobili. Per il pagamento Abbiamo due tipi di vendite :
- vendita a misura : in base ai mq. Tipo 30 000 € al mq
-vendita a corpo : nell'insieme 200 000 €
Domande da interrogazione
- Qual è la differenza tra vendita a riscatto e vendita con riserva di proprietà?
- Cosa implica la vendita con riserva di gradimento?
- Quali sono le modalità di esecuzione coattiva in caso di inadempimento?
La vendita a riscatto consente di riacquistare un bene entro un certo periodo, mentre nella vendita con riserva di proprietà il compratore diventa proprietario solo dopo aver pagato l'ultima rata, assumendosi i rischi dal momento dell'acquisto.
Nella vendita con riserva di gradimento, il compratore deve dichiarare che il prodotto è conforme alle aspettative, come nel caso del vino, e il venditore stabilisce un limite per questa approvazione.
In caso di inadempimento del compratore, il venditore può incaricarlo di vendere il bene per recuperare i soldi, mentre se è il venditore a inadempiere, il compratore può incaricarlo di acquistare il bene a proprie spese.
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