Concetti Chiave
- Une coppia visita un'agenzia immobiliare per informazioni su un appartamento in affitto a 750 € al mese.
- L'appartamento di 70 mq ha quattro stanze, un balcone, una cantina e un garage, ma è al terzo piano senza ascensore.
- Un altro appartamento simile con ascensore e parcheggio è disponibile a 800 € al mese, ma senza cantina.
- Le spese sono incluse nel secondo appartamento, mentre per il primo sono circa 800 € all'anno; la cauzione del secondo è di 1600 €.
- È programmata una visita per il giorno seguente alle 10 del mattino davanti al Municipio, l'appartamento è vicino.
Rencontre dans l'agence immobilière
Una coppia entra in un’agenzia immobiliare per avere informazioni su di un appartamento in affitto di cui hanno visto l’annuncio in vetrina. Ottengono tutte le informazioni e del caso e si mettono d’accordo per una visita.
- Messieurs-Dames bonjour
- Bonjour, madame
- Nous sommes à la recherche d’un appartement à louer et nous en avons vu
en vitrine qui pourrait nous intéresser
- Lequel?
- C’est celui à 750 € par mois
Description de l'appartement
- Ah, oui. Je vais vous montrer des photos….. Il a une surface de 70 mètres carrés sur quatre pièces : entrée, salle de séjour assez spacieuse, cuisine, salle de bains et deux chambres. Le séjour donne sur un balcon couvert. Au rez-de chaussée, il y a une cave assez spacieuse et au sous-sol, l’appartement dispose d’un garage fermé. L’appartement est très lumineux, avec de grandes baies.
- C’est bien. Il est à quel étage?
- Troisième étage, mais je vous préviens qu’il n’y a pas d’ascenseur.
- C’est dommage. Il nous aurait plu.
- Il y en aurait un autre à 800 € par mois, même surface, avec ascenseur, avec parking en sous-sol, mais sans cave. Dans l’appartement, de toute façon il y a un débarras
- Il ne serait pas mal. Et le quartier, comment est-il?
- Tranquille. A 300 mètres vous avez un Bureau des Poste, une Banque et 150 mètres un supermarché, une superette et une pharmacie. Les établissements scolaires ne sont pas loin. On est presque au centre ville.
Discussion sur les coûts et conditions
- Et les charges sont-ils compris ou il faut les ajouter ? Dans celui-ci ils sont compris alors que pour le premier il faut calculer, en moyenne 800 € par ans en plus.
- Et comme caution combien demande le propriétaire du deuxième?
- Deux fois la location d’un mois, sans les charges, donc 1600 €
- Et les frais d’agence ?
- Ils correspondent au montant d’un mois de location
- Et l’appartement est loué entièrement loué ou il est vide?
- Seulement la cuisine est meublée. Les autres pièces sont vides. Ah, j’ai oublié de vous que le chauffage est à gaz et individuel
Détails de la visite
- Est-il possible de le visiter?
- Bien sûr! Demain matin ça vous conviendrait?
- Oui, d’accord. Vers 10 heures c’est possible?
- Oui, pas de problèmes. On se donne rendez-vous à 10 heures devant la Mairie. L’appartement n’est pas loin.
- D’accord
- Au revoir Messieurs-Dames et à demain matin
Messieurs-Dames = si tratta di una forma di saluto, usata per rivolgersi ad un uomo e a una donna insieme
Louer = affittare. Sarebbe meglio specificare “donner en location” e “prendre en location”
Par mois = al mese, complemento distributivo – Par semaine, par an, par semestre
Prévenir = avvertire (composto di venir: je viens, je viendrais, je suis venu)
De toute façon = in ogni modo, comunque
Les charges = le
Une superette = un petit supermarché
La cave = la cantina Invece la cantine = la mensa scolastica
En moyenne = plus ou moins, environ
La caution = une somme que le locataire doit verser au propriétaire comme garantie contre les eventuels dégâts. Elle est rendue si l’appartement est quitté en parfait état
La Mairie = Municipio
Domande da interrogazione
- Quel est le loyer mensuel de l'appartement sans ascenseur?
- Quels sont les équipements disponibles dans l'appartement à 800 € par mois?
- Quelles sont les charges supplémentaires pour l'appartement à 750 € par mois?
- Quelle est la caution demandée pour l'appartement à 800 € par mois?
- Quand la visite de l'appartement est-elle prévue?
Le loyer mensuel de l'appartement sans ascenseur est de 750 €.
L'appartement à 800 € par mois dispose d'un ascenseur, d'un parking en sous-sol, mais pas de cave. Il y a un débarras dans l'appartement.
Pour l'appartement à 750 € par mois, il faut ajouter en moyenne 800 € par an pour les charges.
La caution demandée pour l'appartement à 800 € par mois est de deux fois le montant du loyer mensuel, soit 1600 €, sans les charges.
La visite de l'appartement est prévue pour le lendemain matin à 10 heures, devant la Mairie.
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