Quanti anni di stipendio servono per comprare casa?

L'acquisto di una casa è il sogno di molti ma di questi tempi è un'ardua impresa. L'impennata del mercato immobiliare non riguarda infatti solo il caro affitti ma investe di prepotenza anche il settore delle vendite.

Ad oggi comprare una casa può rivelarsi una missione davvero impossibile, e servono anni per accumulare un capitale utile all'acquisto di un'abitazione. Specie in un Paese dove i salari non crescono dagli anni '90. In questo scenario, è interessante la ricerca svolta da 'Ener2Crowd.com', piattaforma italiana per il corwfunding ambientale, che ha indagato sui tempi medi necessari per l'acquisto di un immobile in Italia.

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I giovani precari svantaggiati

Lo studio fornisce un'analisi dettagliata della situazione in 107 città sulla base dei dati Istat sulla capacità di risparmio, sui prezzi medi degli immobili a marzo 2023 e sul tempo medio necessario per acquistare una casa di 100 metri quadrati. I risultati mostrano come il tempo medio per l'acquisto di un immobile sia letteralmente raddoppiato rispetto agli '70, quando un operaio con uno stipendio mensile di 50.000 lire poteva acquistare un appartamento in centro città in circa 20 anni. Oggi ne occorrerebbero più del doppio: oltre 40 anni. Già da qui emerge una premessa fondamentale: i giovani con contratti precari sono nettamente svantaggiati e anche qualora riuscissero nell'acquisto, dovranno indebitarsi per il resto della loro vita.

Quanti anni di stipendio servono per acquistare un immobile?

Il numero di anni di stipendio necessari per acquistare una casa nelle città italiane è di 50,3 anni a Milano e ancora di più a Lucca (51,3 anni), a Savona (55,6 anni) e a Bolzano (63,1 anni). Il tempo medio si abbassa a Firenze (49,3 anni), Sassari (49,1 anni), Imperia (48,3 anni), Grosseto (46,6 anni), Rimini (44,5 anni) e Roma e Aosta (43,7 anni in entrambe le città). Anche in città con prezzi degli immobili accessibili, come Biella (60.900 euro) e Caltanissetta (69.200 euro), i tempi sono relativamente lunghi, rispettivamente 9,6 e 12,4 anni.

Le regioni in cui serve più tempo per l'acquisto

Analizzando il fenomeno da un punto di vista regionale, il Trentino-Alto Adige è la regione che richiede il tempo medio più lungo per comprare casa: 50 anni di stipendio. Sulla stessa linea anche Valle d'Aosta (43,7 anni) e Toscana (40,7 anni). Anche la Liguria e il Lazio sono nella top five con rispettivamente 40,4 e 39,7 anni di stipendio per acquistare una casa, mentre la Lombardia è al sesto posto con 33,6 anni, dietro alla Sardegna (39,4).