Leasing e Factoring

L’utilizzatore al momento della

scadenza può:

Restituire il bene

Tenerlo in godimento

Acquistarne la proprietà

Sostituire il bene

Locazione

Vendita con riserva

della proprietà

Contratto atipico con

prevalenza funzione di

finanziamento

Produttore di beni strumentali 2

1 Consegna per c/della

Acquista i beni società di leasing i beni

da locare dell’impresa utilizzatrice

3

Prende i beni in locazione

Società di leasing Impresa utilizzatrice

e paga relativo canone

La consegna del bene viene effettuata dal produttore

con la collaborazione dell’utilizzatore;

Le riparazioni sono a carico dell’ utilizzatore;

Il rischio per il deterioramento del bene grava

sull’utilizzatore;

La società non fornisce altri servizi accessori

oltre quello principale di anticipazione del

capitale.

Suddivisione del Leasing

Finanziario

Leasing

Finanziario

Leasing Lease - Back

Immobiliare

Con il lease back un’impresa industriale o

mercantile vende un bene di sua proprietà

a una società di leasing che si impegna a

concederglielo contestualmente in locazione

1 Società di

2

Azienda 3 leasing

L’azienda vende i beni alla società di leasing

1 La società di leasing concede in leasing gli

2 stessi beni.

3 L’utilizzatore paga i canoni concordati

E’ molto simile ad un contratto di noleggio.

Normalmente ha una durata inferiore alla vita

economica del bene, a carico del concedente

manutenzione, assistenza e manutenzione cespite

locato; cioè tutti i rischi legati all’investimento

sono a carico del concedente. Di solito non si

prevede il riscatto del bene da parte del locatario.

1

Produttore 2 Utilizzatore

1 Il produttore dei beni strumentali concede i

beni in leasing all’utilizzatore.

L’utilizzatore paga i canoni al produttore.

2 Il Leasing rientra fra le operazioni

imponibili

Non inferiore alla metà del

Durata del contratto periodo di ammortamento

non inferiore a 8 anni BENI IMMOBILI

BENI IMMOBILI ART 67 TUIR

factoring

A company sells its trade debts at below

face value to the factor (the bank) in

return for immediate cash. The factor is

responsable for collecting the money

owed and accepts losses in the case of

non payment.

Il factoring è il contratto con il quale un

imprenditore cede ad un altro imprenditore

(detto factor) una parte o tutti i crediti

della propria impresa e il factor si obbliga,

dietro corrispettivo, a gestire e riscuotere i

crediti acquistati e a versarne l’importo al

cedente

LA CESSIONE DEL CREDITI

Può avvenire alle clausole;

PRO-SOLVENDO: la società di factoring

acquista i crediti con diritto di rivalsa, se il

debitore non fa fronte ai propri impegni, essa può

farsi rimborsare dal cedente quanto versato;

PRO-SOLUTO: la società di factoring acquista i

crediti senza diritto di rivalsa e quindi garantisce

al cedente il buon fine delle sue vendite.