Tesina di maturitù su Leasing e Factoring

Leasing

A method of hiring expensive equipment such as machinery, office equipment or cars. The person who takes out the lease, leasee, pays a premium or rate for a fixed period of time.

Definizione del leasing

Il leasing è un contratto con il quale una parte, detta concedente, dietro pagamento di un canone periodico, concede a un’altra, utilizzatore, il godimento di un bene.

L’utilizzatore al momento della scadenza può:

• Restituire il bene.
• Tenerlo in godimento.
• Acquistarne la proprietà.
• Sostituire il bene.

Locazione.

Vendita con riserva della proprietà.

Contratto atipico con prevalenza funzione di finanziamento.

Soggetti del contratto

Produttore di beni strumentali

1. Consegna per conto della società di leasing i beni dell’impresa utilizzatrice.

2. Acquista i beni da locare.

Società di leasing

1. Acquista i beni da locare.

Impresa utilizzatrice

3. Prende i beni in locazione e paga relativo canone.

La consegna del bene viene effettuata dal produttore con la collaborazione dell’utilizzatore.

Le riparazioni sono a carico dell’utilizzatore.

Il rischio per il deterioramento del bene grava sull’utilizzatore.

La società non fornisce altri servizi accessori oltre quello principale di anticipazione del capitale.

Suddivisione del leasing

Finanziario.

Leasing finanziario.

Leasing immobiliare.

Leasing lease-back.

Lease-back

Con il lease-back un’impresa industriale o mercantile vende un bene di sua proprietà a una società di leasing che si impegna a concederglielo contestualmente in locazione.

1. Azienda.

2. Società di leasing.

3. L’azienda vende i beni alla società di leasing.

1. La società di leasing concede in leasing gli stessi beni.

2. L’utilizzatore paga i canoni concordati.

Leasing operativo

È molto simile ad un contratto di noleggio.

Normalmente ha una durata inferiore alla vita economica del bene, a carico del concedente manutenzione, assistenza e manutenzione cespite locato; cioè tutti i rischi legati all’investimento sono a carico del concedente. Di solito non si prevede il riscatto del bene da parte del locatario.

1. Produttore.

2. Utilizzatore.

1. Il produttore dei beni strumentali concede i beni in leasing all’utilizzatore.

L’utilizzatore paga i canoni al produttore.

2. Il leasing rientra fra le operazioni imponibili.

Durata del contratto

Durata del contratto non inferiore alla metà del periodo di ammortamento.

Non inferiore a 8 anni.

Beni immobili

Beni immobili art. 67 TUIR

Factoring

A company sells its trade debts at below face value to the factor (the bank).