Leasing e Factoring

Leasing

A method of hiring expensive equipment such as machinery, office equipment or cars. The person who takes out the lease, leasee, pays a premium or rate for a fixed period of time.

Il leasing è un contratto con la quale una parte (detta concedente), dietro pagamento di un canone periodico, concede a un’altra (utilizzatore) il godimento di un bene.

L’utilizzatore al momento della scadenza può:

• Restituire il bene
• Tenerlo in godimento
• Acquistarne la proprietà
• Sostituire il bene

Locazione

Vendita con riserva della proprietà

Contratto atipico con prevalenza funzione di finanziamento

Struttura del leasing

Produttore di beni strumentali 2

1 Consegna per c/della

Acquista i beni società di leasing i beni

da locare dell’impresa utilizzatrice

3

Prende i beni in locazione

Società di leasing Impresa utilizzatrice

e paga relativo canone

La consegna del bene viene effettuata dal produttore con la collaborazione dell’utilizzatore;

Le riparazioni sono a carico dell’utilizzatore;

Il rischio per il deterioramento del bene grava sull’utilizzatore;

La società non fornisce altri servizi accessori oltre quello principale di anticipazione del capitale.

Suddivisione del leasing

Finanziario

Leasing

Finanziario

Leasing Lease-back

Immobiliare

Lease-back

Con il lease back un’impresa industriale o mercantile vende un bene di sua proprietà a una società di leasing che si impegna a concederglielo contestualmente in locazione

1 Società di

2

Azienda 3 leasing

L’azienda vende i beni alla società di leasing

1 La società di leasing concede in leasing gli

2 stessi beni.

3 L’utilizzatore paga i canoni concordati

Noleggio

È molto simile ad un contratto di noleggio.

Normalmente ha una durata inferiore alla vita economica del bene, a carico del concedente manutenzione, assistenza e manutenzione cespite locato; cioè tutti i rischi legati all’investimento sono a carico del concedente. Di solito non si prevede il riscatto del bene da parte del locatario.

1

Produttore 2 Utilizzatore

1 Il produttore dei beni strumentali concede i beni in leasing all’utilizzatore.

L’utilizzatore paga i canoni al produttore.

2 Il leasing rientra fra le operazioni imponibili

Non inferiore alla metà del

Durata del contratto periodo di ammortamento

non inferiore a 8 anni beni immobili

Beni immobili art. 67 TUIR

Factoring

A company sells its trade debts at below face value to the factor (the bank).