Cascina Vallenuova: Progetto di Recupero Cascinale in Agriturismo

Università degli Studi di Pavia

Facoltà di Ingegneria

Corso di Laurea Specialistica in Ingegneria Edile-Architettura

Tesi di laurea

Cascina Vallenuova

Progetto di recupero per agriturismo

Montebello della Battaglia (PV)

Relatore Studente

Prof.ssa Francesca Turri Marco Prevadini.

Anno Accademico 2007-08

Dedica

Anche se in questo lungo cammino iniziato insieme, mi trovo da solo al traguardo, so che da qualche parte nell’immenso mi stai guardando e sei felice che sia arrivato alla fine, è per questo che ti dedico il mio pensiero.

Grazie Silvia….

Sommario

• Premessa .......................................................................................................................... 1
• Parte I .......................................................................................................................... 2
• Inquadramento................................................................................................................ 3
• Cenni storici di Montebello della Battaglia ................................................................. 3
• Localizzazione geografica di Montebello .....................................................................6
• Storia del complesso ...................................................................................................... 10
• Consistenza della “Cascina Vallenuova” ................................................................... 16
• Rilievo ............................................................................................................................ 21
• Piante, prospetti e sezioni ............................................................................................ 26
• Fabbricato n.7 – Abitazione Coloni .......................................................................... 26
• Fabbricato n. 6 – Locali di Sgombero ....................................................................... 35
• Fabbricato n.5 – Ricovero Fienile ............................................................................. 37
• Fabbricato n. 4 – Ricovero - fienile .......................................................................... 40
• Prospetti .................................................................................................................... 42
• Sezioni ....................................................................................................................... 44
• Patologie e modalità di intervento ................................................................................ 47
• Patologie .....................................................................................................................47
• Modalità di intervento .............................................................................................. 48
• Schede NorMal ......................................................................................................... 49
• Parte II ....................................................................................................................... 72
• Progetto di Agriturismo ................................................................................................ 73
• Normativa ...................................................................................................................... 76
• Sviluppo dell’agriturismo .............................................................................................. 79
• Destinazioni d’uso ........................................................................................................ 79
• Piante Arredate .......................................................................................................... 81
• Prospetti .................................................................................................................... 85
• Sezioni ........................................................................................................................ 87
• Rapporto Aero-Illuminante ......................................................................................... 90
• Scelte tecniche ............................................................................................................. 92
• Vespaio Aerato .......................................................................................................... 93
• Copertura .................................................................................................................. 94
• Isolamento termico .................................................................................................... 97
• Calcolo della trasmittanza U ..................................................................................... 98
• Trasmittanza dei Serramenti ................................................................................... 115
• Calcolo carichi Termici Invernali ............................................................................ 132
• Carichi Termici Estivi .............................................................................................. 141
• Consolidamento solai esistenti ...................................................................................... 148
• Solaio in putrelle e voltini ........................................................................................ 148
• Solaio con travetti e pianelle .................................................................................... 150
• Disposizione degli spazi esterni .................................................................................. 153
• Bibliografia ..................................................................................................................160
• Documenti rinvenuti presso il Comune di Montebello della Battaglia: ................. 161
• Documenti rinvenuti nell'Archivio del Castello Dal Pozzo in Montebello della Battaglia: .................................................................................................................. 161
• Mappe: ..................................................................................................................... 161
• Fonti Internet ........................................................................................................... 161

II…. 3

Premessa

L’argomento trattato in questa tesi è la riqualificazione di un vecchio cascinale chiamato Cascina Vallenuova, sito in Montebello della Battaglia.

Attualmente la cascina, il cui nome compare all’ingresso, appare disabitata e fatiscente, in stato di totale abbandono da più di 20 anni.

La riqualificazione del cascinale propone la costruzione di un agriturismo, con camere e ristorante, zona per la vendita dei prodotti artigianali e un’area di gioco per i più piccoli.

Sorgendo in una pittoresca zona collinare in pieno Oltrepò pavese, lungo il percorso della via Francigena, l’agriturismo Cascina Vallenuova sarà sia una meta sia per i turisti che vogliono apprezzare i prodotti dell’Oltrepò pavese, sia un luogo di ristoro e pernottamento per i pellegrini. 1

Parte I

Cascina Vallenuova: progetto di recupero in agriturismo Parte I

Parte I 2

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

Inquadramento

Cenni storici di Montebello della Battaglia

A Montebello si trovava un insediamento romano, probabilmente una villa dipendente dalla vicina città di Casteggio (Clastidium). Nell'alto medioevo vi fu fondato un monastero benedettino dedicato ai santi Gervaso e Protaso, attorno al quale si andò formando il paese, che assunse presto notevole importanza.

Il monastero ricevette ampie donazioni nei secoli seguenti, divenendo il maggior possidente locale. (FIG.01, 02)

Nel 1164 fu assegnato da Federico I (Barbarossa) alla città di Pavia.

Nel 1175 gli eserciti della Lega Lombarda e di Federico I si stavano per scontrare nei pressi di Montebello, ma si ebbe un momentaneo armistizio (pace di Montebello) che rinviava il confronto all'anno dopo nella Battaglia di Legnano, 29 maggio 1176.

Nel XIV secolo cominciò a prevalere la signoria dei Beccaria di Pavia, che nel 1469 ottennero il titolo di Conti di Montebello. La contea di Montebello comprendeva anche Verretto, Castelletto Po, Cantalupo e Regalia presso Bressana Bottarone, Torre del Monte (fraz. di Borgo Priolo) e Barisonzo (fraz. di Torrazza Coste).

Nel XVI secolo, nel Monastero di Montebello ai Benedettini si sostituirono i padri Gerolamini; il monastero fu soppresso nel 1782.

Nel 1631, estinti i Beccaria di Montebello, il feudo fu acquistato dallo spagnolo Rodrigo Orozco de Rivera, marchese di Mortara, da cui per eredità a Felice Machado de Silva, che nel 1638 divenne Marchese di Montebello.

Nel 1682 il figlio Antonio vendette il marchesato a Paulo Spinola Doria de los Balbassos, che fu governatore di Milano, genovese naturalizzato spagnolo come i suoi discendenti, che tennero il feudo di Montebello fino all'abolizione del feudalesimo (1797).

Nella battaglia, avvenuta a Montebello il 9 giugno 1800, i Francesi al comando del generale Jean Lannes vi sconfissero gli Austriaci guidati dal generale Ott.

Nel 1859 vi fu combattuta un'altra celebre battaglia, preludio dell'unificazione d'Italia. In ricordo di ciò, nel 1958 il comune di Montebello ricevette il nome attuale.

Nel luogo dove si svolse la battaglia del 1859 si trova ora un ossario contenente i resti dei caduti; è possibile visitarlo tutti gli anni il 20 maggio, quando si svolge un corteo in costumi d'epoca in onore dei caduti. 3

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

Nel 1818 a Montebello era stato aggregato il piccolo comune di Canova Ghiringhelli, all'estremità settentrionale del territorio, che non aveva mai fatto parte in precedenza del feudo di Montebello.

Come si può leggere nel libro - La Battaglia di Montebello:

“…Il secolo XIX ha principio con la battaglia del 9 giugno 1800 detta appunto di Montebello. La fazione però seguì in allora direzione affatto opposta a quella del 1859. I Tedeschi avanzarono da Voghera a Casteggio, e affrontarono i Francesi a S.Giuletta, terminandosi la battaglia di Montebello; nel 1859 i Tedeschi avanzarono dalla parte di Broni a Casteggio, e Montebello, la battaglia si impegnò fra Voghera, e Montebello, e terminassi in questo ultimo luogo.…

Mentre della battaglia del 1800 non rimane traccia, che negli scritti, e qualche frammento di oggetti militari presso qualche antiquario, la battaglia del 1859 è ricordata da due monumenti, l'uno posto in vicinanza della Casa Comunale, (FIG.03) eretto fino dal 1866, l'altro posto quasi all'esterno del paese sull'ultimo (FIG.04) lembo della costiera su cui si adagia Montebello presso la strada provinciale che da Casteggio mette a Voghera. La spesa di questo monumento ammontò a L.25.000.

Fra le oblazioni primeggia quella di S.M. Umberto I per L. 5000. Il comune coll'acquisto, e riduzione dell'area a pubblico giardino vi contribuì per oltre L.4000. L'inaugurazione ebbe luogo al 20 maggio 1882 con molta solennità. Intervennero il Principe Tommaso Duca di Genova, come rappresentante del Re, un rappresentante militare dell'Austria”

Sempre dallo stesso libro si possono avere alcune informazioni sullo sviluppo edilizio di Montebello:

“…L'aspetto di Montebello variò non poco: poiché un tempo la parte principale era al castello cinto da mura, Vi erano poi alcune costruzioni di case nobiliari, e il resto era di case rurali e cascine.

Se si volesse considerare l'abitato di Montebello diviso in parti oltre la divisione di borgo, e castello si potrebbe ravvivare una parte alta, oltre la proprietà Lomellini, una parte media da Lomellini alle case Minoprio e Isotta, un borgo superiore lungo la strada che mette al monumento ossario, e borgo inferiore la parte più bassa, che finisce sulla strada Romera (via Emilia). Le vie per sentimento d'Italianità, e per onorare i grandi uomini vennero fregiate dei nomi di Vittorio Emanuele, e di Cavour (ancora esistenti). 4

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

Nel 1857-58, tutto il paese venne riselciato di nuovo, e vennero fatte scomparire le passonate, che in alcuni luoghi limitavano la viabilità. Le ville ben dipinte e le contrade selciate contribuiscono ad aumentare la bellezza del paese, e la salubrità dell'aria. Pochi anni dopo tutto l'abitato venne illuminato.

(Fonte: Gianni Lomellini, La battaglia di Montebello, maggio 1859, Edizioni Electa, Pavia 2005)

Vista esterna del monastero. Vista dall’interno del chiostro.

FIG.01: FIG.02:

Monumento del 1866. Monumento del 1882.

FIG.03: FIG.04: 5

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

Localizzazione geografica di Montebello

Montebello della Battaglia è comune di 1.732 abitanti della provincia di Pavia che sorge su una collina a 105 m. s.l.m. nell'Oltrepò Pavese sulla strada statale n. 10 “Padana Inferiore”. (FIG.05)

Il comune ha una superficie di 15,83 km² e ha una popolazione di 1732 abitanti (dati ISTAT, 31-12-2008)

Si riscontra, sempre dai dati ISTAT, che il paese dagli anni ’20 del XX secolo ha iniziato ad avere un calo demografico che è terminato agli inizi del XXI secolo. (FIG.06)

Montebello comprende le frazioni di Canova Ghiringhelli, Castel Felice, Genestrello, Sgarbina, confina a nord con il comune di Lungavilla, a est con il comune di Casteggio, a sud con i comuni di Borgo Priolo e Torrazza Coste e a ovest con il comune di Voghera. (FIG. 7)

Montebello è in prossimità di due importanti nodi autostradali, a circa 6,7 km, si trova il casello di Casteggio dell’autostrada A21 Torino-Piacenza. Alla periferia ovest di Voghera, circa 13,8 km, si trova un altro casello dell’autostrada A21 TO-PC e a Casei Gerola (18,2 km) si trova il casello dell’autostrada A7 Milano-Genova. (FIG.08)

Il comune di Montebello è attraversato dalla storica via Emilia, strada romana fatta costruire dal console Marco Emilio Lepido per collegare in linea retta Rimini con Piacenza e poi prolungata fino a Milano, oggi classificata sulle piante stradali come Strada Statale 10 (SS10).

Il collegamento con i comuni confinanti è agevolato dalla recente costruzione del tratto di congiunzione tra la tangenziale di Voghera, che copre tutta la circonvallazione Nord di Voghera, e la tangenziale di Casteggio che prosegue, passando dal casello autostradale fino alla strada provinciale per Pavia. (FIG.09)

Montebello della Battaglia è prossimo al capoluogo di regione Milano e di provincia Pavia. In linea d’aria dista circa 51,6 Km da Milano che con i collegamenti stradali diventano 75 km, poco più di 1 ora d’auto. Pavia in linea d’aria dista 21 km che diventano 27 km con i collegamenti stradali, circa 40 minuti di strada provinciale. (FIG.10) 6

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

Posizione di Montebello Dati ISTAT su Montebello

FIG.05: FIG.06:

Montebello e i suoi confini

FIG.07: immagine da Google Earth - 10,5 km di altezza 7

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

Casteggio

Voghera

Percorsi Autostradali

FIG.08: immagine da Google Earth, a 17,00 Km di altezza

Collegamenti tra Montebello e i paesi vicini

FIG.09: immagine da Google Earth, a 12,00 km di altezza 8

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Inquadramento

51 KM

21 KM

Distanza dai capoluoghi di Provincia & Regione

FIG.10: immagine da Google Earth, a 115,00 Km di altezza 9

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Storia del complesso

Storia del complesso

Montebello in antico si chiamava “Mons Belli”: poggio o monte bella guerra. Pare esistesse già dai tempi dell'Impero Romano e lo attestano i ruderi di una torre sui quali venne innalzato l'attuale campanile.

Dal 512 al 522, durante la dominazione degli Ostrogoti, fu costruito un Monastero dai Benedettini.

Dopo l'invasione degli Ungheri, nel 924, la parte più alta fu cinta da mura e fu chiamata Castello. Il luogo è probabilmente quello dove oggi sorge il Palazzo del Conte Dal Pozzo.

Nel 1090 Uberto, nobile cavaliere, donò ai Monaci la Chiesa costruita in onore dei Santi Gervasio e Protasio. La Chiesa era nello stesso posto dell'attuale.

Nel 1471 a Pavia cessarono di esistere i Benedettini e il papa Sisto IV concesse ai Gerolamini di insediarsi in Pavia e quindi a Montebello.

Nel 1675 i Gerolamini ricostruirono l'attuale Chiesa in sostituzione della preesistente che minacciava di crollare. Essi, pur non essendo agricoltori quanto i Benedettini, possedevano 40.000 pertiche di terreno.

Montebello, particolare del FIG.11: catasto teresiano – il lotto 442 è definito ARATORIO VITALE

Montebello, Mappa Teresiana FIG.12: del 1723 – evidenziato in giallo il lotto 442 non ancora fabbricato 10

Cascina Vallenuova, progetto di recupero in agriturismo Storia del complesso

La loro soppressione avvenne nel 1782 in seguito ad un accordo tra il papa Pio VII e il re di Sardegna Vittorio Amedeo III. Ai frati fu lasciata la scelta di secolarizzarsi o passare ad altri conventi. I beni del convento servirono per l'acquisto di armi per combattere i pirati che minacciavano il governo sardo.

Il 13 luglio del 1782, con atto rogato a Torino dal notaio Antonio Domenico Cappa, l'Azienda della Marina ha venduto al N.H. Giuseppe Giorgi, il palazzo dell'ex Monastero con quasi tutto il suo contenuto, le 4 possessioni del “Cortile”, “Canova” della Fogliarina, “Borra” e “Cà del Lupo” con un totale di 3560 pertiche di terreno che comprendevano alcuni appezzamenti nei territori di Barisonzo, Casteggio, Torrazza Coste, Torre del Monte, il Mulino e le casette “da brazzante (bracciante)” che i Frati Gerolamini possedevano a Montebello ed alcuni piccoli capitali che il Monastero aveva dato in prestito. Delle cascine non vi era ancora traccia