Esercitazione di Valutazione - Cost Control

Cost control: metriche di progetto

Descrizione dei lavori

L'impresa di costruzioni XYZ ha vinto l'appalto per il recupero e la riqualificazione funzionale di un manufatto ex-industriale. Il fabbricato è costituito da una manica semplice con copertura a due falde su una struttura lignea a capriata e puntoni, ad 1 piano fuori terra. I lavori iniziano il 1 febbraio e devono concludersi necessariamente 5 mesi dopo (30 giugno).

In sintesi, il progetto prevede i seguenti interventi:

• Rifacimento della copertura;
• Consolidamento delle fondazioni e di alcune porzioni di muratura;
• Rifacimento dei pavimenti;
• Rifacimento e coibentazione delle murature;
• Sostituzione dei serramenti;
• Opere di finitura;
• Installazione degli impianti (elettrico, idrico-sanitario, antincendio, ventilazione/climatizzazione).

Il costo totale preventivato per l'intervento è pari a 390.000€. (Fonte: E. Fregonara, "Valutazione, sostenibilità, progetto. Life Cycle Thinking e indirizzi internazionali", Milano, Franco Angeli, 2015, pp. 200-203).

Costi attesi

Calendario delle attività

Febbraio Marzo Aprile Maggio Giugno

• Allestimento del cantiere - 1 settimana
• Scavi - 1 settimana
• Demolizioni/rimozioni - 2 settimane
• Coperture - 4 settimane
• Opere strutturali - 4 settimane
• Murature - 3 settimane
• Sottofondi - 2 settimane
• Pavimenti - 1 settimana
• Controsoffitti in cartongesso - 1 settimana
• Impianti - 4 settimane
• Intonaci - 2 settimane
• Tinteggiature - 2 settimane
• Serramenti - 1 settimana

Stato avanzamento lavori al Timenow (31 maggio)