Riassunti esame diritto privato, prof. Ciatti Caimi, libro consigliato "Diritto privato", Calvo, Ciatti Càimi, terza edizione

Prove

Presunzioni

• Presunzioni legali > si presume buona fede possessore.
• Relative > all’altra parte > possibilità di provare contrario.
• Assolute > all’altra parte > No possibilità di provare contrario.
• Semplici > procedimento logico > partire da fatto noto e provato > arrivare a considerare esistente fatto ignoto e non direttamente provato > ammesse solo se gravi, precise e concordanti.

Prove documentali

• Atto pubblico > prescritte formalità > notaio o altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede > piena prova fino a querela di falso > data > provenienza > fatti che afferma essere avvenuti in sua presenza > dichiarazioni che afferma essere state rese da parti in sua presenza > se contenuto dichiarazioni è verità > è un’altra storia > notaio o altro pubblico ufficiale incompetente o incapace di intendere o volere > o senza prescritte formalità > valore di scrittura privata.
• Scrittura privata > documento sottoscritto da suo autore > piena prova fino a querela di falso > se > autenticata > notaio dice > firma apposta in mia presenza! > riconosciuta > ho sottoscritto io questo documento! > verificata > giudice dice > è tizio che ha sottoscritto!
• Data certa di scrittura privata > se morto sottoscrittore > sottoscritta prima che morisse > se apposto timbro postale > sottoscritta prima di apposizione timbro.

Prove non documentali

• Confessione > parte fa dichiarazione sfavorevole a sé e favorevole a controparte > giudiziale > in processo > spontanea o in seguito a interrogatorio formale del giudice > stragiudiziale > fuori da processo > scrivere di essere passata con rosso in constatazione amichevole dopo incidente.
• Giuramento > decisorio > una parte lo deferisce all’altra > determinare decisione parziale o totale di lite > suppletorio > giudice lo deferisce a una parte > prove Non sufficientemente esaustive > estimatorio > giudice lo deferisce a una parte > stabilire valore di cosa non accertabile in altro modo.

Giuramento decisorio

• A impresta somma a B.
• B non gliela restituisce.
• A agisce in giudizio contro B.
• A deferisce giuramento a B > giuri di Non aver mai ricevuto da me quella somma!
• B giura > vince causa > se giura il falso > reato.
• B Non giura > rischia di perdere causa.
• B deferisce a sua volta giuramento ad A > giuri di avermi dato somma in prestito?

Prova testimoniale

Dichiarazione sotto giuramento di persona estranea a controversia su fatti rilevanti in giudizio.

Contratti con forma scritta a pena di nullità o per scopi probatori > prova documentale > Al massimo > prova testimoniale > se parte senza colpa ha perso documento.

Riproduzioni meccaniche, documenti fotocopiati o scannerizzati

• Riproduzioni meccaniche > foto, video, registrazioni, mail.
• Documento fotocopiato o scannerizzato > stesso valore di originale > se autenticità attestata da pubblico ufficiale oppure non è espressamente disconosciuta.

Prescrizione estintiva

Titolare diritto > se non lo esercita per tanto tempo > lo perde.

Imprescrittibili

• Azione di rivendicazione.
• Diritto proprietà.
• Diritti della personalità > diritto al nome.
• Diritto di far valere nullità di contratto.
• Usufruttuario > ha facoltà di dare in locazione > non perde mai questa facoltà.

Prescritto credito

• Ciò nonostante > debitore paga > Non può pentirsi e chiedere restituzione di quanto pagato.
• Se creditore chiede a debitore pagamento di credito prescritto > tocca a debitore prendere iniziativa > difendersi opponendo prescrizione > No rilevabile d’ufficio.

Diritti reali minori > si parla di Non uso ventennale.

Inizio, termini, sospensione e interruzione

• Inizio > da giorno in cui diritto può essere fatto valere > per diritto di risarcimento danno > da verificarsi danno.
• Termine ordinario > 10 anni.
• Termini speciali > diritto a risarcimento danno causato da sinistro stradale > 2 anni > azione revocatoria o pauliana > 5 anni.
• Sospensione > fino a quando sussistono particolari relazioni tra parti > parti sono > marito e moglie, partner unioni civili, imprenditore e lavoratore > per minori non emancipati e interdetti temporaneamente privi di rappresentante legale > sospesa fino a sei mesi dopo nomina di rappresentante legale.
• Interruzione > domanda giudiziale > con cui titolare diritto dimostra di star facendo valere diritto > prescrizione ricomincia da zero da quando processo arriva a decisione definitiva > costituzione in mora di debitore > debitore paga acconto o chiede dilazione, chiedere di poter pagare a rate.

Calcolo

• Inizio a calcolare da giorno successivo a quello iniziale.
• Se termine cade in giorno festivo > si proroga a primo giorno seguente non festivo.
• 1 mese da 2 gennaio > 2 febbraio.
• 1 mese da 29 gennaio > 28 febbraio > ultimo giorno del mese di febbraio dal momento che non esiste 29 febbraio.

Prescrizione presuntiva

• A termina vacanza e deve pagare camera d’albergo.
• Se trascorrono sei mesi > senza che albergatore rivendichi mancato pagamento > si presume che A abbia pagato camera d’albergo.
• Se in realtà A non ha effettivamente pagato > albergatore conserva diritto di credito > anche se sono trascorsi sei mesi.
• Per albergatore più difficile provarlo.
• Albergatore > per provare > solo > confessione giudiziale > deferirgli giuramento.

Decadenza

Quando un certo diritto deve essere esercitato entro termine a pena di decadenza > o così o pomì > Non si parla di interruzione o sospensione.

Diritti indisponibili

• Essendo troppo delicati > c’è decadenza, quella è, quella rimane, senza se e senza ma.
• Rilevabile d’ufficio.

Diritti disponibili

• No rilevabile d’ufficio.
• Se la legge non pone decadenza > parti possono stabilirla convenzionalmente > a patto che non renda troppo difficile esercizio diritto per titolare.

Diritti reali

Proprietà

Diritto di proprietà > diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo entro limiti e con osservanza obblighi stabiliti da ordinamento giuridico.

• Potere di godimento > trarre utilità.
• Potere di disposizione > cedere diritto proprietà.
• Diritto di proprietà Non si può perdere > al massimo usucapione.

Limitazioni

• Vantaggio collettività.
• No danno a collettività o singoli individui.
• Espropriazione per pubblica utilità > nei casi previsti da legge > salvo indennizzo.
• Requisizioni per gravi e urgenti necessità pubbliche, militari, civili > salvo indennizzo.
• Occupazione per esecuzione opera di pubblica utilità.
• Divieto atti emulativi > No costruire muro in proprio fondo al solo scopo di togliere luce o vista a vicino.
• Piani regolatori dei Comuni.

Proprietà fondiaria e rapporti con vicinato

• Fondo > terreno e tutto ciò che può esserci costruito o coltivato sopra.
• Proprietà fondiaria > estensione verticale > da sottosuolo a spazio aereo sovrastante > Non posso oppormi al passaggio di aerei che sorvolano ad alta quota mio fondo > Non posso oppormi a costruzione di galleria che viene scavata talmente in profondità da non recarmi nessun fastidio o disturbo > estensione orizzontale > fino a confini fondo.

Accesso al fondo

Proprietario fondo Non può impedire accesso a proprio fondo:

• Per esercizio caccia > a meno che non ci sia una legge che disciplina materia che vieti lì caccia > oppure > a meno che non ci siano colture in atto suscettibili di danno.
• Per recuperare pallone o gattino.
• Per riparare muro in comune su confine.

Immissioni e distanze

• Immissioni > fumo, calore, esalazioni, rumori, scuotimenti > da vicino > bisogna sopportarle se Non superano normale tollerabilità.
• Casa in zona industriale > fumi da fabbrica > bisogna tener conto > se costruita prima casa o fabbrica > quanto grande danno causato da fumi > quanto importante fabbrica per economia zona > quanto costa per fabbrica eliminare fumi.
• Distanze legali tra costruzioni in caso di fondi finitimi > distanza minima di tre metri > oppure in aderenza o in appoggio > regolamenti edilizi di Comuni possono però stabilire distanza superiore.
• Muro sul confine > si può chiedere comunione forzosa muro.
• Luci, finestra o apertura > permettere solo passaggio di luce e aria > No affacciarsi > grate su marciapiedi.
• Veduta, finestra o apertura > frontale > affacciarsi e vedere cosa fa vicino in balcone di fronte > obliqua > affacciarsi e vedere cosa fa vicino in casa.

Distanza alberi da confine

• Per sapere > fare questi tentativi.
• Comune > regolamento di polizia rurale o di piantumazione > chiedere di averne copia > pagando > se rifiuto > denuncia > Non possono rifiutarsi di darmi copia di atto pubblico.
• Coldiretti > ma di solito voi a quanti metri piantati alberi da confine?
• Ultima chance > Codice Civile.

Stillicidio

• Costruire tetti > in modo tale che acqua piovana non scoli su fondo di vicino.
• Se No rispettate queste regole > proprietario leso > ripristino stato dei luoghi > demolizione costruzione o arretramento a distanza minima legale > risarcimento danno.

Modi di trasferimento proprietà

• Contratto.
• Testamento.

Modi di acquisto proprietà

• Occupazione > impossessamento > cose mobili di nessuno > cose immobili di nessuno automaticamente dello Stato > cose gettate nei rifiuti > fauna ittica > cacciagione > nei limiti di leggi che disciplinano materia > tartufi e funghi > dove non è vietata raccolta > come in riserve.
• Invenzione > ritrovamento di cosa mobile smarrita > se non si sa di chi è > consegnarla a Sindaco > Sindaco deve darne notizia in albo pretorio > se entro un anno > nessuno la reclama > cosa o ricavato, nel caso in cui venduta, di proprietà di ritrovatore > se qualcuno la reclama > ritrovatore può chiedere espressamente premio.
• Tesoro > cosa mobile di pregio sotterrata o nascosta in fondo > di cui nessuno può provare di esserne proprietario > in teoria > di proprietà di proprietario fondo > se ritrovata per caso da T > di proprietà per metà a proprietario fondo e per metà a T > oggetti di interesse storico o artistico > di proprietà dello Stato.

Accessione

• Accessione > qualunque opera esistente sopra o sotto suolo e congiunta in maniera stabile a esso appartiene a proprietario suolo.
• Opera fatta da proprietario suolo con materiali altrui > proprietario materiali > sei mesi di tempo dalla scoperta di opera > per rivendicare materiali e chiedere separazione > se separazione possibile e No danno a opera > altrimenti > proprietario suolo acquista proprietà materiali.
• Opera fatta da T con materiali suoi > proprietario suolo > se non ne era al corrente > sei mesi di tempo dalla scoperta di opera > per chiedere a T rimozione a sue spese > a meno che > T non fosse in buona fede pensando di costruire su suolo suo > altrimenti > proprietario suolo > acquista proprietà materiali.
• Opera fatta da T con materiali Non suoi > proprietario materiali > sei mesi di tempo dalla scoperta di opera > per rivendicare e chiedere separazione > se separazione possibile e No danno a opera > altrimenti > proprietario fondo > acquista proprietà materiali.
• Occupazione di porzione di fondo attiguo > per errore scusabile e in buona fede > A costruisce casa sforando su fondo di B > B non fa nulla per tre mesi da quando A ha cominciato a costruire > A può acquistare proprietà di quella porzione di fondo occupato > pagandolo il doppio.

Altri modi di acquisto

• Alluvione > proprietario fondo lungo corso d’acqua > si ritrova incrementi di terra > che acqua ha trascinato impercettibilmente e lentamente > ne diventa proprietario.
• Avulsione > proprietario fondo lungo corso d’acqua > si ritrova porzione di altro fondo staccato da forza dell’acqua > ne diventa proprietario > pagare indennità.
• Alveo abbandonato > bene demaniale.
• Unione, vetro e infisso, e Comunione, caffè e whisky in irish coffee > separazione No possibile > proprietà in comune.
• Specificazione > A scolpisce statua su blocco di marmo di B > A diventa proprietario di tutto > deve ripagare B.

Difendere proprietà

• Azione di rivendicazione > A possiede o detiene illegittimamente appartamento senza regolare contratto di locazione > B dice di essere legittimo proprietario di appartamento > B può esercitare azione di rivendicazione > B deve provare di essere legittimo proprietario.
• Azione negatoria > A pretende di avere servitù di passaggio o passa effettivamente su fondo di B > B può chiedere a giudice di accertare pretese di A > e nel caso in cui A non goda di servitù > di farlo smettere > A deve provare di godere di tale servitù.
• Azione di regolamento dei confini > confine incerto > A e B chiedono a giudice di stabilire confine > giudice può consultare mappe catastali.
• Azione di apposizione di termini > A chiede che sia piantata siepe tra fondo proprio e fondo vicino a spese comuni con vicino.

Costruire senza permesso

Conseguenze penali o amministrative.

Comproprietà

Comproprietà

• Comproprietà > più soggetti > titolari diritto proprietà > su stessa cosa.
• Esempio di comunione di diritti.
• Poteri di ciascun comproprietario, pesi, vantaggi > quota.
• Quote si presumono uguali.
• Ciascun comproprietario > disporre della propria quota.
• Ciascun comproprietario > deve contribuire a spese.
• Ciascun comproprietario > può chiedere > divisione.
• Se cosa divisibile > ciascun comproprietario > da titolare di quota > a titolare di diritto di proprietà esclusiva su porzione cosa.
• Se cosa indivisibile > un comproprietario l’acquista > e paga conguagli > cosa venduta > e ciascun comproprietario si soddisfa su ricavato.
• Volontaria > due soggetti > acquistano insieme un bene > ne diventano comproprietari.
• Forzosa > comproprietari No liberi di scioglierla > comunione forzosa muro > comunione forzosa per parti comuni di condominio.

Condominio

• Condominio > edificio con diversi appartamenti.
• Proprietario esclusivo di appartamento > allo stesso tempo > comproprietario di quota di parti comuni > muri maestri, scale, tetto, ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato.
• Quota calcolata in base a valore di unità immobiliare > valore calcolato in millesimi > in base a tabella millesimale.
• In base a quota > concorso a spese > spese per ascensore > stabilite in base a uso che se ne fa > usato maggiormente da chi abita agli ultimi piani.
• Parti comuni > necessarie per godimento appartamenti.
• Comproprietà > Non può sciogliersi.
• Proprietario esclusivo appartamento > se vuole trasferire proprietà esclusiva > trasferisce anche comproprietà di quota di parti comuni.
• Assemblee condominiali > valide se regolarmente convocati tutti condomini con ordine giorno.
• Prima convocazione.
• Seconda convocazione > se No raggiunto numero legale > entro 10 giorni dalla prima.
• Nomina e revoca amministratore, importanti interventi di riparazione, trasformazione giardino condominiale in parcheggio a pagamento > maggioranze più forti.

Supercondominio e multiproprietà

• Supercondominio > diversi edifici condominali > in comune > strutture > piscina.
• Multiproprietà > stessa unità abitativa > più soggetti possono goderne e utilizzarla > solo per preciso e predeterminato periodo di tempo durante anno.

Diritti reali minori

Si estinguono per Non uso ventennale.

Diritti reali minori di godimento

Usufrutto

• Usufrutto.
• Poteri usufruttuario > A ha usufrutto su appartamento ad uso abitativo.
• Non può trasformarlo in magazzino.
• Può abitarci.
• Può farci abitare gratuitamente amico.
• Può darlo in locazione e incassarne canoni.
• Può rinnovare impianto elettrico > usufruttuario ha diritto a indennità > minor somma tra lo speso e l’aumento di valore dell’appartamento.
• Può aggiungere dei mobili > usufruttuario può portarseli via alla fine > oppure può lasciarli e ha diritto a indennità > minor somma tra lo speso e il valore dei mobili.
• Deve poi restituire appartamento inalterato nella sua sostanza.
• Deve comportarsi con diligenza.
• Fare a sue spese inventario.
• Dare idonea garanzia.
• Ordinaria manutenzione e riparazione.
• A carico di nudo proprietario > spese per riparazioni straordinarie.
• Cedibile > T acquista diritto di usufrutto da usufruttuario > diritto che però gli dura fino a che non muore usufruttuario originario.

Costituzione

• Per contratto.
• Per testamento.
• Per legge > genitori vogliono cedere nuda proprietà casa a figli minori e si riservano usufrutto.
• Per usucapione.

Durata

• A favore di persona fisica > No oltre vita di usufruttuario.
• A favore di persona giuridica > No oltre 30 anni.

Estinzione

• Scadenza termine.
• A favore di persona fisica > morte usufruttuario.
• A favore di persona giuridica > passati 30 anni.
• Rinuncia di usufruttuario.
• Consolidazione > usufrutto e nuda proprietà in sola persona.
• Distruzione integrale cosa.
• Usufruttuario lascia deteriorare cosa per mancanza di ordinaria manutenzione e riparazione.
• Se usufrutto ceduto a T > morte.