Diritto privato - Parte 2

Schemi di diritto privato

Compendio di tutti i singoli contratti per la preparazione dell'esame universitario.

Focus: Definizione ed elementi essenziali.

I singoli contratti tipici

1. Compravendita

Definizione: Contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di un bene o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo in denaro.

Punti chiave & caratteristiche:

• Effetti reali immediati: La proprietà si trasferisce con il legittimo consenso delle parti.
• Varianti a effetti obbligatori: La proprietà passa in un momento successivo (es. vendita di cose generiche, alternative, di cosa futura o di cosa altrui).
• Garanzie legali: Il venditore deve garantire il compratore dall'evizione (rivendicazioni di terzi) e dai vizi occulti della cosa.

Contratti di scambio (do ut des)

2. Permuta

Definizione: Contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose o di altri diritti da un contraente all'altro.

Punti chiave & caratteristiche:

• Rappresenta la forma evoluta e giuridica del primitivo baratto.
• A differenza della vendita, lo scambio avviene bene contro bene (o diritto contro diritto) e non prevede la pattuizione di un prezzo in denaro.

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3. Contratto estimatorio

Definizione: Contratto con cui una parte (tradens) consegna una o più cose mobili all'altra (accipiens) e questa si obbliga a pagarne il prezzo, salvo che restituisca le cose nel termine stabilito.

Punti chiave & caratteristiche:

• Utilizzato frequentemente nel commercio al dettaglio (es. edicole, abbigliamento) per evitare il rischio dell'invenduto.
• L'accipiens acquista il potere di disposizione dei beni, ma la proprietà passa solo al momento del pagamento del prezzo.

4. Contratto di somministrazione

Definizione: Contratto con il quale una parte si obbliga, verso corrispettivo di un prezzo, a eseguire a favore dell'altra prestazioni periodiche o continuative di cose.

Punti chiave & caratteristiche:

• È un contratto di durata volto a soddisfare un bisogno continuativo del somministrato (es. erogazione di luce, gas o acqua).
• Si distingue dalla vendita a consegne ripartite perché l'entità complessiva della prestazione non è determinata fin dall'inizio in modo fisso.

Contratti di scambio (do ut facias)

5. Locazione e affitto

Definizione: Contratto col quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all'altra (conduttore/inquilino) una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo.

Punti chiave & caratteristiche:

• Può essere a tempo determinato o indeterminato (con rinnovo tacito in mancanza di disdetta).
• Distinzione con l'affitto: Si parla specificamente di affitto quando la locazione ha per oggetto un bene produttivo, mobile o immobile (es. un fondo rustico, un'azienda).

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6. Leasing (locazione finanziaria)

Definizione: Operazione finanziaria e contrattuale in cui un concedente acquista un bene su indicazione dell'utilizzatore e lo concede in uso a quest'ultimo in cambio di un canone periodico, con opzione di riscatto finale.

Punti chiave & caratteristiche:

• Leasing finanziario: Schema trilaterale (fornitore, società