Comodato - Definizione

Secondo l’art. 1803 il comodato è «il contratto col quale una

parte (comodante) consegna all'altra (comodatario) una cosa

mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per

un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa

ricevuta».

Le parti del comodato sono:

il comodante,

 cioè il proprietario che concede in uso il

bene,

il comodatario,

 cioè il soggetto beneficiario che

acquista la detenzione del bene. UNILATERALE A

REALE EFFETTI OBBLIGATORI

Si perfeziona con la (il comodatario deve

consegna del bene IL CONTRATTO custodire/restituire il

DI COMODATO bene)

E’

DI DURATA in quanto IN FORMA LIBERA

l’uso del bene si ( è richiesta la forma

protrae nel tempo scritta qualora l’oggetto

del contratto sia un

GRATUITO (comodato bene immobile)

modale qualora sia

fissato un modus a

carico del comodatario)

Il contratto di comodato può avere ad oggetto:

• beni immobili;

• beni mobili registrati;

• beni mobili.

Il contratto di comodato può essere:

Con termine di durata

• (in tal caso il proprietario non

può chiedere la restituzione anticipata dell’immobile, fatto

salvo il sopravvenire di un urgente e imprevisto bisogno)

Precario

• ovvero non è stato convenuto un termine, né

questo risulta dall’uso a cui la cosa doveva essere destinata

(in tal caso secondo l’art. 1810 l’immobile deve essere

restituito appena il proprietario ne fa richiesta).

Il comodatario

 Deve custodire e conservare la cosa oggetto del comodato

con la diligenza del buon padre di famiglia;

 Può utilizzare il bene solo determinato dal contratto o dalla

natura della cosa;

 Non può sub-concedere l’immobile a terzi né cedere il

contratto senza il consenso del comodante;

 Deve restituire il bene alla scadenza del termine stabilito.

I diritti del comodatario sono:

 L’uso della cosa,secondo il titolo di concessione;

 Ottenere il rimborso delle spese straordinarie, necessarie ed

urgenti sostenute per la conservazione della cosa;

 Ottenere il risarcimento dei danni derivatigli da vizi della

cosa comodata, di cui il comodante era a conoscenza e che

non gli aveva comunicato.

• In caso di morte del comodatario, il comodante può esigere

dagli eredi l’immediata restituzione della cosa benché non

sia ancora scaduto il termine convenuto.

• La morte del comodatario non estingue automaticamente il

rapporto di comodato, ma l'estinzione si ha solo quando il

comodante chiede agli eredi la restituzione della cosa