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COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI

DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE D’IMPOSTA AI FINI IRPEF

Art. 1, comma 3, della legge 27 dicembre 1997, n. 449

Decreto Interministeriale 18 febbraio 1998, n. 41, e successive modifiche

ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE DEL MODELLO

SOGGETTI TENUTI ALL’INVIO DELLA COMUNICAZIONE

I soggetti che intendono usufruire della detrazione d’imposta sul reddito delle persone fisiche, nella misura percen-

tuale prevista dalla vigente normativa, delle spese sostenute per lavori di recupero del patrimonio edilizio su immo-

bili residenziali ovvero per la realizzazione o l’acquisto di box auto pertinenziali devono presentare una comunica-

zione di inizio lavori, utilizzando il presente modello.

Sono legittimati ad usufruire della detrazione i contribuenti che possiedono o detengono l’immobile sul quale ven-

gono effettuati gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e che sostengono le relative spese, nonché i familia-

ri con essi conviventi.

In caso di comproprietà, contitolarità di diritti reali o di coesistenza di più diritti reali sullo stesso immobile, ovvero

di pluralità di locatari o comodatari, se le spese sono sostenute da più soggetti, per fruire della detrazione, la co-

municazione può essere trasmessa da uno soltanto di essi.

Per gli interventi su parti comuni di edifici residenziali la comunicazione può essere trasmessa dall’amministratore del

condominio o da uno dei condomini.

In caso di interventi sostenuti da parte di uno dei soggetti di cui all’articolo 5 del Tuir, la comunicazione va presen-

tata da uno dei soggetti cui si imputano i redditi a norma del medesimo articolo.

MODALITÀ E TERMINI DI INVIO DELLA COMUNICAZIONE

La comunicazione redatta sul presente modello, debitamente datata e sottoscritta, deve essere inviata prima dell’ini-

zio dei lavori, in busta chiusa e mediante raccomandata senza avviso di ritorno, al seguente indirizzo:

Agenzia delle Entrate - Centro Operativo di Pescara - Via Rio Sparto, 21 - 65129 Pescara.

La comunicazione può essere trasmessa, in caso di acquisto di box o posti auto pertinenziali, anche successivamente

alla data di inizio dei lavori di realizzazione degli stessi, purchè venga inviata entro i termini di presentazione del-

la dichiarazione dei redditi relativa all’anno d’imposta nel quale si intende fruire della detrazione.

INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE AMMESSI ALLA DETRAZIONE

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio per i quali è ammessa la detrazione d’imposta sono quelli elenca-

ti nell’art. 31, lettere a), b), c) e d) della legge 5 agosto 1978, n. 457, ripresi dal Testo Unico delle disposizioni

legislative e regolamentari in materia edilizia approvato con D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, come modificato dal

D.Lgs. 27 dicembre 2002, n. 301. In particolare, la detrazione Irpef è prevista per le seguenti categorie di inter-

vento edilizio:

• manutenzione ordinaria, solo se eseguita su parti comuni e non anche su singole unità abitative o loro pertinenze;

• manutenzione straordinaria;

• restauro e risanamento conservativo;

• ristrutturazione edilizia.

Inoltre, sono ammessi al beneficio della detrazione altri interventi previsti da specifici provvedimenti e finalizzati ad

esempio alla realizzazione di parcheggi su aree pubbliche, alla eliminazione di barriere architettoniche, all’ado-

zione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi, alla cablatura degli

edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico, al conseguimento di risparmi energetici, alla adozione di misu-

re antisismiche, all’esecuzione di opere volte ad evitare gli infortuni domestici.

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AUTORE

Atreyu

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+1 anno fa


DETTAGLI
Corso di laurea: Corso di laurea in ingegneria edile
SSD:
A.A.: 2011-2012

I contenuti di questa pagina costituiscono rielaborazioni personali del Publisher Atreyu di informazioni apprese con la frequenza delle lezioni di Cantiere per il recupero e studio autonomo di eventuali libri di riferimento in preparazione dell'esame finale o della tesi. Non devono intendersi come materiale ufficiale dell'università Napoli Federico II - Unina o del prof Leccisi Fabrizio.

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