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Is autem, in cuius solo superficies est, Il proprietario del suolo evidentemente non ha

utique non indiget utili actione, sed habet in bisogno di un’azione utile per rivendicare il bene

rem, qualem habet de solo. plane si adversus oggetto di superficie; ma se esercita la rivendica

contro il superficiario, è chiaro che, tenuto conto dei

superficiarium velit vindicare, dicendum est fatti, occorrerà lasciare spazio anche per una

exceptione utendum in factum data: nam cui eccezione; infatti chiunque può ben dire che se a

damus actionem, eidem et exceptionem tutela del superficiario è stata introdotta l’azione, a

maggior ragione gli deve essere messa a

competere multo magis quis dixerit. disposizione l’eccezione.

Siccome l’azione ha come conseguenza

Si soli possessori superficies evincatur, l’evizione della superficie, è del tutto equo che

aequissimum erit subvenire ei vel ex stipulatu anche al semplice possessore del suolo sia

consentito di avvalersi della relativa garanzia, o

de evictione vel certe ex empto actione. quella stabilita con l’apposita stipulazione, o

comunque quella implicita nella compravendita.

Quia autem etiam in rem actio de

superficie dabitur, petitori quoque in Considerato dunque che la superficie viene

superficiem dari et quasi usum fructum sive tutelata anche con azione reale in via utile, si deve

ritenere che la si debba concedere anche a chi la

usum quendam eius esse et constitui posse richiede a titolo per così dire di usufrutto o di uso,

per utiles actiones credendum est. adattando in via utile le rispettive azioni.

Sed et tradi posse intellegendum est, ut Allo stesso modo è da ritenere che possa venire

et legari et donari possit. in considerazione la traditio, così come il legato o la

donazione.

Et si duobus sit communis, etiam utile Se la superficie risulta comune a due persone,

communi dividundo iudicium dabimus. sarà da dare in via utile anche l’azione divisoria.

Servitutes quoque praetorio iure Si potranno pure costituire le servitù tutelate dal

constituentur et ipsae ad exemplum earum, pretore e si dovranno tutelare in via utile anche

quae ipso iure constitutae sunt, utilibus quelle previste dal ius civile. Ma anche l’interdetto

può essere applicato ad esse in via utile.

actionibus petentur: sed et interdictum de his

utile competit.

2- Gaius, libro 25 ad edictum provinciale

Superficiarias aedes appellamus, quae in Vanno sotto il nome di edifici superficiari

quelli che sorgono su un terreno ricevuto in

conducto solo positae sunt: quarum conduzione; la loro proprietà è di colui che ha la

proprietas et civili et naturali iure eius est, proprietà del suolo, e questo in via del tutto

cuius et solum. naturale, oltre che per il diritto civile.

3- D. 39.1.3.3-4, Ulpianus libro 52 ad edictum Se sono un superficiario e un vicino dà avvio

Si ego superficiarius sim et opus novum fiat a ad una nuova opera, posso ricorrere alla nuntiatio?

vicino, an possim nuntiare? movet, quod quasi La domanda è giustificata dal fatto che sotto un

inquilinus sum: sed praetor mihi utilem in rem


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AUTORE

Atreyu

PUBBLICATO

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DETTAGLI
Corso di laurea: Corso di laurea magistrale in giurisprudenza (a ciclo unico)
SSD:
Università: Parma - Unipr
A.A.: 2011-2012

I contenuti di questa pagina costituiscono rielaborazioni personali del Publisher Atreyu di informazioni apprese con la frequenza delle lezioni di Diritto Romano e studio autonomo di eventuali libri di riferimento in preparazione dell'esame finale o della tesi. Non devono intendersi come materiale ufficiale dell'università Parma - Unipr o del prof Beduschi Carlo.

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