Soluzione Seconda Prova Estimo 2014 geometra

Ecco qui la soluzione parziale della seconda prova di estimo per la traccia di maturità 2014 dell'Istituto tecnico per geometri. Ringraziamo la nostra utente Monica per aver svolto la prova!

SOLUZIONE DELLA PROVA

Sc=Sr x Rc
1000 x 0.30 =300m^2
indice di edificabilità 1000 x 2 =2000
calcolo della sagoma 13x20= 300
calcolo del volume 300x3,00x2=1800

stima valore di trasformazione
VT=Vm -KT
KT circa 350 €/m^3 si ipotizza
KT=350 €/m^3 x 18000m^3 =630'000 €
Trovo il Vm con la sup. commerciale

sup lorda 600 m^2 x 0.95 =570 m^2
vm =570 m^2 x 1500 €/m^2 = 855'000 €
VT = 855000€ - 630000€ = 225'000 €



Questa prova verrà svolta in maniera collaborativa: se vuoi contribuire allo svolgimento, scrivici a redazione@skuola.net