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Immobilizzazioni e leasing


Le immobilizzazioni sono quei beni che nell'azienda sono destinati a non essere venduti ma ad essere utilizzati per svolgere l'attività economica, e restano nell'azienda per anni.
Tutte le immobilizzazioni sono per l'azienda dei costi pluriennali.
Le immobilizzazioni si dividono in:
*Materiali, sono quelle immobilizzazioni che hanno consistenza fisica (si toccano e si vedono) Es. fabbricati, macchinari, ecc;
*Immateriali, sono quelle immobilizzazioni che non hanno consistenza fisica e si dividono in :
-Oneri pluriennali, sono tutti quei costi che l'azienda sostiene e sfrutta per più anni
-Beni immateriali, sono tutti quei beni che l'azienda ha ma che non si vedono, Es. brevetti, software, ecc;
-Avviamento, è il costo dell'azienda già funzionante;
*Finanziarie, sono i crediti a medio e lungo termine che l'azienda ha (Es. mutui attivi, partecipazioni azionarie o obbligazionarie, ecc).

L'azienda può ottenere le immobilizzazioni mediante: l'acquisto, l'apporto, il leasing e la costruzione in economia.
Con l'acquisto l'azienda acquista l'immobilizzazione ricevendo una regolare fattura; con l'apporto, i soci conferiscono all'azienda le immobilizzazioni; e con la costruzione in economia l'azienda fabbrica da se l'immobilizzazione.
Il leasing è un contratto atipico ( non è disciplinato dal codice civile) mediante il quale un bene viene preso in locazione pagando un canone periodico per un certo periodo di tempo. Alla fine della durata del contratto il bene può essere restituito prendendone eventualmente un'altro tecnologicamente più avanzato oppure può essere riscattato ad un prezzo di riscatto previsto nel contratto. Molto spesso all'inizio del contratto viene pagato un maxi canone.
Abbiamo due tipi di leasing:
*Operativo, viene stipulato con una società di leasing che non è la proprietaria del bene;
*Finanziario, viene stipulato con la società produttrice o proprietaria del bene.

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