Studio di registrazione, percorso

Relazione

Urbanistica / catastale

Sala Samuele

5^AG

Geometra

Oggetto: studio di registrazione

Anno scolastico

2013/2014

Ubicazione

Il progetto riguarda la nuova costruzione di un edificio prefabbricato, adibito a studio di registrazione, da realizzarsi nel comune di Erba, in via Leopoldo Barzaghi 4;

Identificativi catastali foglio logico 9 foglio fisico 11, mappale 469, categoria seminativo, classe seconda, del catasto terreni.

Il lotto edificabile ha forma rettangolare e superficie di 7810 mq.

Essendo ubicato in un contesto commerciale, direzionale, il fabbricato confina a Nord e a Ovest con edifici industriali, mentre a Est e Sud con la via di accesso, Leopoldo Barzaghi.

L’edificio da realizzarsi verrà censito in catasto come C3 (laboratori per arti e mestieri).

Il lotto risulta inserito nell’ambito commerciale e direzionale; Art. 34 – Zone costituite dall’insieme di aree destinate alle attività commerciali e direzionali.

Catasto

Prima di eseguire le operazioni di accatastamento, dovrò redigere un atto di aggiornamento geometrico: tipo frazionamento (creazione del lotto di proprietà da edificare).

Il mio edificio verrà realizzato in Erba, sul foglio 911, mappale 469.

Questo mappale dovrà essere frazionato a causa dell’acquisto di una parte di terreno, per nuova costruzione.

Prima operazione da fare sarà quindi il rilievo topografico che ha per oggetto le nuove linee dividenti (frazionamento) o il contorno del fabbricato (tipo mappale) e deve poggiare su punti fiduciali (PF).

Il rilievo consiste essenzialmente in:

• Individuazione dell’oggetto del rilievo di aggiornamento;
• Assunzione delle misure per dare forma e contenuto allo stesso;
• Assunzione delle misure per l’inquadramento dell’oggetto del rilievo nella rete dei punti fiduciali;

I punti fiduciali sono punti di coordinate cartografiche analitiche o di coordinate cartografiche lette.

Dopo aver eseguito il rilievo e i calcoli connessi alla divisione di una particella, bisogna eseguire l’atto di aggiornamento della mappa catastale (tipo mappale con frazionamento).

Utilizzando il software PREGEO, siamo in grado di ottenere un file in formato PDF che contiene tutti i documenti censuari e geometrici e un file che aggiorna la banca dati catastale; la trasmissione dell’atto può essere effettuata per via telematica, previa registrazione, al portale Internet denominato SISTER.

A seguito dell’edificazione si dovrà provvedere all’inserimento in mappa del fabbricato utilizzando un tipo mappale.