Concetti Chiave
- Il compratore deve pagare il prezzo e le spese della vendita, stabilendo anche il tempo e il luogo di consegna.
- Il venditore è obbligato a consegnare il bene, comunicando il suo stato e garantendo l'assenza di vizi o difetti.
- Secondo l'articolo 1490 del codice italiano, il compratore ha diritto a una garanzia legale per vizi notevoli, da denunciare entro 8 giorni dalla scoperta.
- Il compratore può intraprendere due azioni in caso di vizi: azione redibitoria per la risoluzione del contratto o azione estimatoria per una riduzione del prezzo.
- La garanzia di buon funzionamento deve essere prevista dal contratto e richiede la denuncia del vizio entro 30 giorni dalla scoperta e sei mesi dalla consegna.
Obblighi del compratore
Nel contratto di vendita, entrambe le parti, cioè, venditore e compratore hanno delle obbligazioni.
Il compratore ha l'obbligo di pagare il prezzo e le spese della vendita. In mancanza del prezzo, che di norma è fissato dall'accrdo tra le parti, si applica il prezzo di mercato o di borsa, il prezzo normalmente utilizzato dal venditore oppure il prezzo viene stabilito dal un terzo.
Inoltre, il compratore, deve stabilire il tempo e il luogo della consegna.
Obblighi del venditore
Il venditore, invece, ha l'obbligo di consegnare il bene. La consegna del bene può essere materiale o simbolica. Deve, inoltre, comunicare il luogo in cui il bene si trova o in alternativa il proprio domicilio. Inoltre, deve garantire che il bene e privo di difetti e vizi. Ed infine, il venditore deve passare la proprietà al compratore.
Il nostro ordinamento italiano all'articolo 1490 parla della garanzia legale che riguarda il malfunzionamento, la difficoltà d'uso, la malattia dell'animale che rendono il bene inutilizzabile. I vizi, tuttavia, devono essere notevoli e che non potevano essere scoperti utilizzando la diligenza del buon padre di famiglia. Quindi, chi acquista beni con vizi ha diritto alla garanzia,ma ha l'onere di denunciarlo entro 8 giorni dalla scoperta ed un anno dalla consegna. Denunciati i vizi il compratore ha due possibili azioni:
- azione redibitoria, per ottenere la risoluzione del contratto;
- azione estimatoria, per ottenere una riduzione del prezzo.
Garanzia di buon funzionamento
Esiste anche la garanzia di buon funzionamento, che però deve essere prevista dal contratto. Se il bene da me acquistato a un grave vizio posso usufruire di tale garanzia, ma ho l'obbligo di denunciarlo entro 30 dì dalla scoperta e sei mesi dalla consegna.
Domande da interrogazione
- Quali sono gli obblighi principali del compratore in un contratto di vendita?
- Quali sono le responsabilità del venditore riguardo al bene venduto?
- Quali diritti ha il compratore in caso di vizi del bene acquistato?
Il compratore ha l'obbligo di pagare il prezzo e le spese della vendita, stabilire il tempo e il luogo della consegna, e in mancanza di un accordo sul prezzo, si applica il prezzo di mercato o quello normalmente utilizzato dal venditore.
Il venditore deve consegnare il bene, comunicare il luogo in cui si trova, garantire che il bene sia privo di difetti e passare la proprietà al compratore, come stabilito nel contratto di vendita.
Il compratore ha diritto alla garanzia legale per vizi notevoli, con l'onere di denunciarli entro 8 giorni dalla scoperta e un anno dalla consegna. Può scegliere tra l'azione redibitoria per risolvere il contratto o l'azione estimatoria per ottenere una riduzione del prezzo.
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