Comodato - Definizione

Il comodato

• La definizione
• Le parti del comodato
• Le caratteristiche del comodato
• I beni oggetto di comodato
• Il comodato di durata e il comodato precario
• Gli obblighi del comodatario
• I diritti del comodatario
• Morte del comodatario
• Morte del comodante

Secondo l’art. 1803 il comodato è «il contratto col quale una parte (comodante) consegna all’altra (comodatario) una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta».

Le parti del comodato

Le parti del comodato sono:

• Il comodante, cioè il proprietario che concede in uso il bene.
• Il comodatario, cioè il soggetto beneficiario che acquista la detenzione del bene.

Le caratteristiche del comodato

Unilaterale a effetti obbligatori.

Reale: si perfeziona con la consegna del bene.

Il contratto di comodato: il comodatario deve custodire e restituire il bene.

Di durata, in quanto l’uso del bene si protrae nel tempo.

In forma libera: è richiesta la forma scritta qualora l’oggetto del contratto sia un bene immobile.

Gratuito, modale qualora sia fissato un modus a carico del comodatario.

I beni oggetto di comodato

Il contratto di comodato può avere ad oggetto:

• Beni immobili;
• Beni mobili registrati;
• Beni mobili.

Il comodato di durata e il comodato precario

Il contratto di comodato può essere:

Con termine di durata

• In tal caso il proprietario non può chiedere la restituzione anticipata dell’immobile, fatto salvo il sopravvenire di un urgente e imprevisto bisogno.

Precario

• Ovvero non è stato convenuto un termine, né questo risulta dall’uso a cui la cosa doveva essere destinata.
• In tal caso, secondo l’art. 1810, l’immobile deve essere restituito appena il proprietario ne fa richiesta.

Gli obblighi del comodatario

Il comodatario:

• Deve custodire e conservare la cosa oggetto del comodato con la diligenza del buon padre di famiglia;
• Può utilizzare il bene solo come determinato dal contratto o dalla natura della cosa;
• Non può sub-concedere l’immobile a terzi né cedere il contratto senza il consenso del comodante;
• Deve restituire il bene alla scadenza del termine stabilito.

I diritti del comodatario

I diritti del comodatario sono:

• L’uso della cosa, secondo il titolo di concessione;
• Ottenere il rimborso delle spese straordinarie, necessarie ed urgenti sostenute per la conservazione della cosa;
• Ottenere il risarcimento dei danni derivatigli da vizi della cosa comodata, di cui il comodante era a conoscenza e che non gli aveva comunicato.