Zimmer zu vermieten

Gespräch zwischen Student und Vermieter

Student – Guten Tag! Si haben ein Zimmer zu vermieten, Ist das Zimnmer noch frei? Kann ich es sehen?
Hausfrau – Bitte, treten Sie ein! Ich seige es Ihnen. Das Zimmer ist sehr schön. ES liegt gleich neben Wohnungstür. Hier rechts an der Wand ist das Bett mit dem Nachttisch. Am Fenster, steht der Schreibtisch. Das Fenstern geht nicht sur Straße, sondern zum Garten, es ist sehr ruhig.

Student – Gibt es auch Zentralheizung ?

Hausfrau – Nein, es gibt elektrische Heizungen. Er heizt da Zimmer sehr gut.

Informationen zum Badezimmer

Student – Und wo ist das Badezimmer ?

Hausfrau – Das ist hier rechts
Student – Gut, das Zimmer gefällt mir. Wie hoch ist die Miete ?

Hausfrau – Kaltmiete kostet 250 euro und Nebencosten 100. Die Warmirete 350 euros. Die Kaution ist drei Kaltmiete und die Gesamiete ist 350 euro

Zahlungsoptionen

Student – Ist die Zalhlung monatlich?

Hausfrau – Ja. Sie können auch Früstück bekommen, dann zahlen Sie in Monat 120 euros.
Student – Das ist nicht teuer. Ich miete das Zimmer

• dare in affitto = vermieten

• Locatore dell’appartamento = der

• Conduttore =der Eigentümer der Wohnung

• prendere in affitto: mieten

• die Kaltmiete (affitto freddo) è il semplice costo dell’affitto escluso

le spese accessorie. Si abbrevia con KM

• die Warmiete (affitto caldo) è l’affitto comprensivo di spese. Si

abbrevia con WKA; volte viene richiesta anche

• die Wohnungsversicherung (= assicurazione della casa a carico

dell’inquilino)

• die Rechnunge (= le utenze, le bollette)

• die Gasrechnung = Bolletta del gas

• die Wasserrechnung = Bolletta dell’acqua

• die Stromrechnung = Bolletta della luce

• Il proprietario rilascia l’Anmeldung (f), cioè una dichiarazione di

domicilio, utile per segnalare all’autorità la propria presenza nella

città e quuindui avere il permesso di lavoro ed alcune facilitazioni.

Esiste anche la Mietschuldenfreiheitserklärung (SCHUFA), un documento

da far firmare al precedente proprietario di casa in cui egli dichiara

che l’affitto è sempre stato pagato regolarmente.

• Piano terra = die Erdschosswohnung (EG)

• Ultimo piano = die Dachgeschosswohnung (DG)

• Primo piano e oltre = die Etagewohnung (EW)

• Come garanzia, ad un lavoratore (= der Arbeiter) richiede di norma la

busta paga degli ultimi tre mesi (= der Gehaltsscheck). Esistono

comunque delle possibilità senza garanzia come gli ostelli (die

Jugendherberge) o gli alloggi in condivisione = Wohngemeinschaft (WG).

Il cliente deve però sempre assicurarsi che rilascino l’Anmeldung.

• das Wohnungseingentum = Condominio

• der Pachtvertrag = Contratto di locazione

• die EinbauKüche (EBK) = Cucina arredata

• die Erdschosswohnung (EG) = Piano terra

• die Dachgeschosswohnung (DG) = Ultimo piano

• die Etagewohnung (EW) = Primo piano e oltre; Vale per il primo piano e

per tutti gli altri, eccetto l’ultimo

Buongiorno. Sto cercando un appartamento da affittare. Ho bisogno di un piccolo appartamento: un soggiorno con la cucina, una camera con letto matrimoniale. Ha qualcosa di disponile? Sì, ho un appartamento per Lei. Prego, entri!

Correzione

Guten Morgen. Ich suche eine Wohnung zur Miete. Ich brauche eine kleine Wohnung: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Haben Sie etwas zur Verfügung? Ja, ich habe eine wohnung fur Sir. Bitte, treten Sie ein.