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Mutuo

E’ una forma di credito che la banca effettua in seguito a una garanzia reale presentata dal debitore.

Tipi di mutuo:
- mutuo fondiario: destinato per l’acquisto di un immobile
- mutuo agrario: è destinato a imprenditori agricoli per l’acquisto di terreni o per l’esecuzione di miglioramenti fondiari
- mutuo edilizio: destinato a imprenditori edilizi per la costruzione di un edificio.
L’importo massimo finanziabile è di:
- 70-80& del valore del bene dato in garanzia nei mutui fondiari e agrari
- 90% del costo della costruzione.
La durata del mutuo non può essere inferiore ai 5 anni, e in genere non supera i 20 anni.
La scadenza delle rate di solito è mensile, semestrale, annua.
Le singole rate possono essere costanti o variabile.
Il rimborso del prestito può esser:

a rate posticipate costanti: che comprendono i capitali crescenti e di quote di interessi decrescenti
rate posticipate decrescenti: comprendono quote di capitali costanti e quote di interessi decrescenti pagate sul debito residuo.
Ogni banca propone diverse forme di contratto di mutuo che possono essere:
- tasso fisso
- tasso variabile.
Il credito può essere concesso sia a persone fisiche sia a persone giuridiche.

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